Как построить второй этаж. Рекомендации по осуществлению надстройки второго этажа Пристройка 2 этажа в доме

Насколько бы удобным и просторным ни был ваш дом, рано или поздно он станет тесен для растущей семьи, и вот вы уже задумываетесь, что неплохо бы увеличить его площадь, добавив по комнате на втором этаже. Размер участка не всегда позволяет пристроить к нему одну или несколько комнат, да и нужно ли это делать? Подходящим выходом из сложившейся ситуации является надстройка второго этажа.

Надстройка этажа может представлять собой как «обычный» этаж, так и мансарду (мансардный этаж)

Гораздо более выгодно строительство второго этажа над домом, что поможет не нуждаться в дополнительной комнате. Тем более что использовать в качестве основы для дополнительной площади уже существующее здание быстрее, проще и дешевле, чем делать новое. Ведь половина дома у вас уже есть! Вместе со всеми коммуникациями и инженерными сетями, подключенными к магистральному водопроводу, газопроводу, электросети и т. д.

К тому же, на второй этаж вам совершенно не обязательно будет вести, к примеру, газовую трубу или водопровод, если вы планируете разместить там кабинет, спальни или гостиную!

Надстройка второго этажа может представлять собой как «обычный» этаж, так и мансарду (мансардный этаж).

Осторожно – лишний вес!

Как построить второй этаж и при этом не перегрузить фундамент дома?

Для того чтобы определить, выдержит ли ваш дом еще один этаж, нужно провести его обследование. Техническая экспертиза определит запас прочности несущих элементов, фундамента, чердачного перекрытия и коммуникаций. Вы же не хотите, чтобы прямо во время стройки дом просел или начали рваться проводка и трубы в стенах?

В зависимости от состояния несущих конструкций и коммуникаций дома вы сможете либо просто «нарастить» на нем дополнительный этаж, либо вам придется сначала укрепить его стены и фундамент и только потом начинать строительные работы по второму этажу.

Чтобы построить второй этаж — нужно обладать некоторыми познаниями в стройке

На здания, стены и перекрытия которых имеют достаточный запас прочности (дома с толстыми каменными либо кирпичными стенами) возможна надстройка второго этажа без усиления его конструкции и по любой из известных технологий строительства домов.

Это может быть:

• Каменная кладка;
• Строительство с использованием железобетонных конструкций (полистиролбетон и другие легкие материалы);
• Надстройка второго этажа с использованием деревянных конструкций;
• Возведение надстройки по каркасной (каркасно-панельной) технологии.

В доме со слабым фундаментом, изначально рассчитанным только на один капитальный этаж, надстраивать дополнительные этажи капитальным способом возможно только после реконструкции дома.

Усилить стены и фундамент, чтобы они выдержали, к примеру, каменную кладку, достаточно сложно. Если у вас нет времени или возможности для реконструкции дома, надстройку второго этажа придется возводить либо из облегченных каркасных конструкций, либо, упрощенно говоря, «на сваях».

Внешние усиливающие конструкции

Для того чтобы разгрузить фундамент и стены в доме при надстройке, применяется несколько технологий:

«Внутренний каркас»

Дополнительные несущие конструкции устанавливаются внутри дома по его контуру. Планировка при надстройке второго этажа при реконструкции увязывается со старыми несущими стенами и согласуется с элементами укрепляющего каркаса внутри здания (колонны установлены на собственные фундаменты).

В этом случае на существующие конструкции передается лишь некоторая часть нагрузки. Основная ее часть приходится на новые несущие элементы в доме.

«Внешний каркас»

Лестница с просветами на второй этаж

Колонны устанавливаются по контуру здания и опираются на самостоятельные фундаменты. Между ними и стенами дома можно соорудить балконы или лоджии.

По сути, такая надстройка представляет собой совокупность размещенных вокруг здания колонн и однопролетных балок-стенок: они одновременно играют роль перегородок и несущих конструкций. Опирается надстроенный этаж на собственные «сваи» и конструктивно никак не связан с надстраиваемым домом. По сути это он представляет собой не надстройку второго этажа, а практически самостоятельный одноэтажный дом, построенный над старым домом. Их соединяют только коммуникации.

Каркасные (каркасно-панельные) технологии

Современная промышленность предлагает достаточно много прочных и надежных конструкций для увеличения этажности, при этом они имеют небольшой вес и не особо утяжеляют дом. Поэтому строительство второго этажа в индивидуальном доме чаще всего производится именно по каркасной технологии.

По сравнению с железобетонными, каркасные конструкции:

• Немного весят;
• Пожаробезопасны;
• Имеют невысокую себестоимость;
• Позволяют вести строительство в любую погоду и в любое время года.

Однако если вы задумали строительство второго этажа в дачном доме, вы вполне можете обойтись собственными силами, изготовив ее элементы своими руками.

Строим второй этаж

Прежде всего, подготовьте панели, из которых вы смонтируете торцевые стены. Такая самодельная панель представляет собой каркас из деревянных балок, который с двух сторон обшит ДСП. Внутри «сендвич» заполнен теплоизоляционным материалом (толщина утепляющего слоя – 16 мм).

Порядок работ

• Разберите старую крышу: сначала снимается черепица, потом разбирается стропильный каркас. Перед тем как продолжать работы, нужно убрать балки и снятый кровельный материал с верхнего перекрытия;
• С помощью крана или лебедки поднимите на рабочую площадку стеновой элемент;
• Установите торцевые стены. После установки их скрепляют между собой продольными балками, соединенными для надежности вертикальными элементами;
• Теперь закрепите стропила к продольным балкам. Там, где будут окна, к продольным балкам крепятся вертикальные;
• Теперь пора обшивать стены надстройки внутри и снаружи. Используйте такие же сендвич-панели из ДСП с уплотнителем, как и те, из которых вы монтировали торцевые стены (потом стены будут оштукатурены);
• К каркасу крыши прикрепите обрешетку и кровельные листы и вставьте окна;
• Закончив обустраивать помещение, можно заняться интерьером, проводкой коммуникаций и установкой электрооборудования.

Заключительный этап

При желании вы можете разделить надстроенное помещение на несколько комнат с помощью гипсокартонных перегородок. Так как это достаточно легкий материал, стены или перегородки из гипсокартона ненамного увеличат общий вес надстройки.

И не забудьте сделать в перекрытии верхнего этажа лестничный проем! Если ваша надстройка будет служить полноценным жилым этажом, лестница устанавливается в прихожей либо в гостиной, а в мансарду летнего дачного дома можно подниматься с веранды.

Освоив технологию каркасно-панельного строительства на примере обустройства такой надстройки, вы сможете при необходимости сделать второй этаж над домом, используя вместо деревянных балок промышленные каркасные конструкции и готовые стеновые панели.

Постройка этажа мансардного типа

Строительство второго этажа на здании мансардного типа считается самым простым и распространённым типом строительства данного типа. Произвести такие строительные работы, можно не выселяясь из дома, который подлежит реконструкции. Для того, чтобы сделать второй этаж мансардного типа можно использовать полу готовые конструкции, которые можно приобрести в разборном виде.

Для данного типа строительных работ используют различные строительные материалы, самыми распространёнными из которых считается металл, дерево и бетон. Все эти строительные материалы можно использовать по отдельности или комбинируя, если это позволяет несущая конструкция и ценовое соотношение строительных материалов. Сама по себе надстройка данного типа считается довольно экономичной.

Если сравнить добавленную к дому жилую площадь с новой постройкой, то её стоимость будет вполовину дешевле, чем стоимость строительства новой постройки жилого типа с такими же размерами.

Кроме того, строительство второго этажа не требует использования тех строительных материалов, которые использовались для строительства самого жилого дома, что даёт возможность применять более дешёвые материалы. Как правило, высота достраиваемого этажа должна составлять около 2.7 метров, с учётом места для организации чердачного перекрытия.

Сделать второй этаж мансардного типа можно даже из деревянного строительного материала, что вполне допустимо по строительным нормам.

Использование такого недорогого и относительно лёгкого строительного материала значительно увеличивает возможности строительства данного типа. Единственным минусом в деревянном втором этаже можно считать тот факт, что конструкция из пиломатериала не отличается устойчивостью в эксплуатации и имеет маленький срок использования, по сравнению с кирпичом или бетонными конструкциями.

Но при помощи специальных антисептических растворов и простой олифы можно достаточно легко увеличить срок эксплуатации деревянных конструкций, а также увеличить сопротивляемость деревянного строительного материала перед атмосферными воздействиями, которые приводят к гниению пиломатериала.

Сборные конструкции

Довольно большая популярность работ по строительству второго этажа привела к появлению на строительном рынке готовых конструкций второго этажа, которые состоят из отдельных сборных конструкций, которые собираются непосредственно на месте строительства.

Такие сборные конструкции могут быть изготовлены из разного строительного материала, что даёт возможность выбора нужного типа конструкции данного типа. Самыми распространёнными сборными конструкциями считаются те, которые состоят из деревянных ферм и аналогичных рам, соединяющихся между собой при помощи соединений шпоночного типа.

Указанный тип конструкций и соединений позволяет не только быстро и качественно сделать постройку второго этажа, но и разнообразить изготавливаемую форму такой надстройки в верхнем поясе, что поможет сделать довольно оригинальную и привлекательную конструкцию второго этажа.

Готовые рамы и фермы продаются в разобранном состоянии, что помогает снизить стоимость транспортировки данных строительных элементов и не требует наличие тяжёлой крановой техники для того, чтобы поднять такую ферму наверх. Всё это влияет не только на скорость строительства, но и на экономию строительного бюджета.

После того, как конструкция из рам и ферм на деревянном втором этаже будет собрана и закреплена, можно приступать к её утеплению при помощи минеральной ваты, а также организовывать обрешётку по деревянным фермам и зашивать её любым выбранным кровельным материалом. Не стоит забывать о том, что на деревянном мансардном этаже можно сделать комнаты двухуровневого типа.

Учитывая тот факт, что здание будет оборудовано обвязочным поясом сборной конструкции из любого строительного материала, вполне возможным становится индивидуальная распланировка получившегося внутреннего пространства, отталкиваясь от угла наклона деревянных ферм.

Как правило, для таких решений используют специальные фермы, которые изготавливаются при помощи комбинации металла и дерева. Такие несущие конструкции имеют довольно маленький вес, высокую прочность и простую сборку, что непосредственно влияет на скорость и стоимость монтажа данного элемента несущей конструкции кровли.

Готовые разобранные фермы состоят из верхнего деревянного пояса, изготовленного из доски толщиной 4 сантиметра и нижнего пояса обвязки, который изготовлен из металлической армированной конструкции.

Две части готовой фермы имеют довольно простое соединение, которое осуществляется при помощи болтов и металлических пластин. Нижняя часть готовой конструкции соединяется при помощи специального затяжного устройства, которое имеется в комплекте фермовой конструкции. Нижний пояс таких ферм может использоваться в качестве основы для междуэтажного перекрытия, если такое перекрытие планируется сделать из пиломатериала.

В частном строительстве применяется огромное количество вариантов использования пиломатериалов для создания конструкций мансардного типа.

Технология индустриального типа предусматривает использование клееных деревянных рам гнутого типа, которые скрепляются шарнирным способом в 2-3 местах. Аналогичные фермовые конструкции, которые выполнены из прямых элементов, имеют более высокую технологичность сборки и монтажа.

По всем показателям клееные конструкции более надёжны и практичны, но в тоже время имеют стоимость, которая в несколько раз превышает стоимость простых деревянных конструкций.

Это приводит к тому, что использование таких строительных элементов применяется только в массовом строительстве, когда реконструкции поддают не менее 5 домов схожего типа. Среди самых распространённых фермовых и рамных конструкций стоит отметить те, которые изготавливаются из металла.

Единственным минусом металлических рам и ферм считается тот факт, что некоторые элементы готовой конструкции поднять наверх вручную практически невозможно, что приводит к задействованию тяжёлой строительной техники, которая негативно отражается на состоянии строительного бюджета.

Кровля

Как и простая мансардная крыша, постройка второго этажа может укрываться практически любым кровельным материалом, который будет подходить под организованный тип обрешётки.

Сделать такую обрешётку довольно просто, учитывая два ската кровельной системы. Кроме того, для того, чтобы сделать освещение в комнате более правильным и привлекательным, можно снабдить крышу специальными окнами, которые будут не только поставлять больше дневного света, но и придадут комнате привлекательный внешний вид.

Одно из существенных преимуществ частного дома - возможность расширения жилой площади. Можно возвести пристройку около дома или достроить второй этаж. В статье мы остановимся на ключевых моментах планирования и строительства дополнительного этажа на готовом здании. Приступая к возведению нового дома, второй этаж можно сразу включить в проект постройки.

Полноценный второй этаж или мансарда

Верхнюю часть жилого дома можно спроектировать по-разному - это может быть полноценный этаж или мансарда. Выбор в пользу того или иного варианта надо делать, исходя из следующих параметров.

Надстройка второго этажа: оценка рисков

Принимать окончательное решение о возведении второго этажа дома надо только после проведения технического обследования здания. Заказать экспертизу можно в специализированной организации, которая имеет соответствующую лицензию и сертификаты на проведение деятельности.

Инженерное обследование позволит определить:

• техническое состояние фундамента, стен и чердачного перекрытия;
• наличие необходимого запаса жесткости и прочности;
• способ укрепления конструкции.

В результате экспертизы компания предоставит заказчику следующие документы:

• акты осмотра и техническое заключение;
• паспорт технического состояния;
• поверочные расчеты конструкции;
• рекомендации по эксплуатации здания и устранения дефектов;
• рекомендации по реконструкции.

Опытный эксперт рассчитает экономическую целесообразность надстройки и даст практичные рекомендации, как построить второй этаж дома

Технологии возведения второго этажа

Для постройки второго этажа частного дома применяют несколько технологий:

• каменная кладка;
• использование железобетонных конструкций (полистиролбетон);
• укладка древесины;
• каркасно-панельная технология;
• сборные конструкции.

Использование кирпича и железобетона обычно возможно после усиления стен и фундамента или на отдельных «сваях», которые располагаются по периметру всего дома. В деревянных домах второй этаж выкладывается из бруса, однако окончательную отделку можно будет сделать не ранее, чем через год.

Усиление сооружения - достаточно трудоемкая и затратная работа. Если нет финансовых возможностей и времени, то надстройку можно выполнить из облегченных каркасных панелей или сборной конструкции.

Достоинства каркасной технологии:

• небольшой вес;
• невысокая стоимость материалов;
• пожаробезопасность;
• возможность проводить работы при любых погодных условиях.

На строительном рынке появились готовые сборные конструкции, которые состоят из отдельных элементов и компонуются в единое сооружение уже на месте строительства. Они изготавливаются из различных материалов, наиболее распространенны деревянные фермы и рамы, стыковка элементов происходит за счет соединения шпоночного типа.

Максимально практичные и удобные в сборке клееные конструкции гнутого типа, скрепляющиеся шарнирным способом. Однако из-за своей дороговизны, они редко применяются в бытовом строительстве

Хорошо зарекомендовали себя в массовом строительстве рамные и фермовые конструкции из металла. Они надежные и доступные по цене, единственный их минус - сложность подъема деталей наверх. Часто приходится задействовать тяжелую строительную технику.

Способы усиления фундамента и стен дома

Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости - проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

Укрепление фундамента армопоясом - с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс - замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. По периметру всего дома вдоль старого фундамента роется траншея (ширина - 0,5 м, глубина - на 0,8 м больше уровня залегания старой основы). На низ траншеи укладывается «подушка» из песка, щебня и гравия, а обрешетку возводят из досок и фанеры.

Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей (расстояние - 25 см) и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.

Ремонт и укрепление стен дома после усиления армопоясом проводят не ранее чем через год, так как новый фундамент может давать усадку

Иногда, для возведения мансарды или «легкого» второго этажа достаточно усилить углы дома . Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. К металлическим стержням старого фундамента приваривают решетку из арматуры (размер ячеек - 20*20 см), а пространство заливают раствором бетона.

Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас.

Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены - они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.

Конструктивно, второй этаж никак не связан с первым этажом дома и опирается на «собственные» сваи. По сути - это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями.

Внутренний каркас - несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.

Второй этаж дома своими руками: поэтапный ход работ

Рассмотрим возведение второго этажа из каркасных панелей, которые можно приобрести в готовом виде или изготовить самостоятельно.

Для создания строительных панелей используют:

• деревянные балки (удерживают объем и форму);
• листы ДСП для внешней обшивки панелей;
• теплоизоляционный материал - минеральная вата, пенополистирол и т.д. (толщина утеплителя - около 16 мм).

Из балок сооружают каркас, прикручивают к нему внешнюю панель, заполняют утеплителем и закрывают вторым листом ДСП.

Последовательность строительства дополнительного этажа:

Заранее надо продумать размещение лестницы на второй этаж дома. При обустройстве полноценного жилого этажа лестничный проем делается со стороны прихожей или гостиной. На мансарду можно подниматься с террасы, веранды или коридора.

Проем и лестница на второй этаж дома: фото

Для создания межкомнатных стен лучше использовать листы гипсокартона - они легкие и не будут создавать дополнительную нагрузку на стены и фундамент дома

Особенности постройки этажа мансардного типа

Дизайн второго этажа: фото

На второй этаж мансардного типа можно вынести гостиную. Небольшая комната кажется достаточно просторной благодаря большим окнам и хорошему освещению.

Спальня на полноценном втором этаже. Белая мебель освежает комнату и делает помещение более светлым. Этот прием особенно актуален для комнат с отделкой из дерева и вагонки.

На мансарде можно обустроить уютный домашний кинотеатр. В интерьере использовались натуральные материалы - дерево, и искусственные - пластиковые панели. Комфорт и теплоту добавляют яркие кресла-мешки и подушки.

Изогнутые формы потолка кажутся более мягкими благодаря светлой расцветке и текстильному обрамлению окна.

Лестница на мансардный этаж, декорированная художественной ковкой.

Терраса для отдыха на крыше дома - модный и практичный вариант обустройства плоской кровли.

Дизайн холла второго этажа. Использование зеркал позволило визуально расширить узкий коридор.

Добрый день, бывалые, люди с руками, инженерными и дизайнерскими знаниями, и просто заглянувшие на огонек! Заходите, присаживайтесь. Сейчас будет сольное исполнение песни, "которая у нас стоном зовется".
Прошу совета у сообщества. Как всегда, всё банально - в наличии старый одноэтажный дом в черте города, из которого хотелось бы сделать "родовое гнездо", есть планы въехать в него и расширить семью. Для создания среды обитания нужно расширить жилплощадь и сделать ремонт (с этим все же проще). Расширять вроде проще вверх, да и комнату уже успел пристроить. Загвоздка в том, что дом бревенчатый и старый.
Думал про мансарду, вроде меньше поднимать стен и соответственно затрат, но многие на форуме больше доводов приводят за полноценный второй этаж и холодный чердак, видимо холодный треугольник над мансардой не спасает...
Домик еще предстоит облагораживать внешне.
Денег нет, потому все делается постепенно, чтобы можно было жить в процессе.
Резюмируя всё вышесказанное, передо мной стоят основные вопросы:
- что делать вперед: менять холодный чердак на второй этаж (если это возможно вообще) или заливать фундаментную ленту вокруг дома, чтобы можно было в дальнейшем обложить кирпичом или обшить;
- из чего возможно сделать второй этаж, если дом бревенчатый - только из дерева?;
- сама технология возведения второго этажа и крыши, чтобы такой дилетант, как я, мог хотя бы контролировать азиатских спецов, т. к. не знания технологии принесут халтуру и проблемы, чего бы мне не хотелось, естественно;
- по возможности варианты, как и из чего всё это сделать, какую крышу выбрать - двухскатку, мансардного типа и т. д., где сделать лестницу на верх.
И еще нюанс. Участок предназначен для размещения одноэтажного дома. Если сооружать мансарду, это не будет считаться двухэтажной постройкой?
Понимаю, что многого прошу, но буду рад любому мнению и помощи хоть в отдельных аспектах, т. к. сам далек от строительной отрасли По крупицам и всем миром на Руси всегда и строились.
Вводные данные:
Полный профан в строительстве.
Дом на относительно прямоугольном участке, 1961 г. постройки, рубленный, бревна "ласточкиным гнездом", если правильно назвал скрепление. Ощущение, что бревна чуток повело - на одной стене подобие пузыря внутрь, не большого. Обшит дранкой и досками.
Фундамент из бутового камня, маленькое холодное подпольное помещение, несущие лаги пола на тумбах.
Основные данные таковы. Сейчас поеду в дом и наделаю фото. Подсказывайте, какие данные еще нужны, размеры, ракурсы фото. Вечером буду выкладывать и поясню, что смогу. Дорисую план дома, т. к. он уже не совсем актуален

Инструкция

Для начала определите, какая в вашем доме будет высота . В соответствии с этой высотой нужно установить противопожарные переборки, прибитые поперек на середине высоты корпуса, полых стен внутренней обшивки дома. Противопожарные переборки нужны для того, чтобы в случае обезопасить второй этаж и замедлить выгорание дома.

После того, как пол будет уложен на каркас, начните собирать стены, также подняв наверх плиты. При подъеме и сборке стеновых плит, учитывайте, что вы будете работать на высоте, а значит, вам нужен как минимум один помощник, который будет страховать вас и поддерживать плиты при установке.

Фиксируйте стены временной страховкой из досок и поднимайте в вертикальное положение плиты, а затем закрепляйте их на полу. Дополнительно вы можете достроить балкон или оранжерею, выходящую из второго этажа.

Закончите постройку второго этажа возведением потолков и крыши. Если вы будете работать в бригаде с несколькими помощниками, постройка дома не отнимет у вас много времени.

Источники:

• построить второй этаж в частном доме

Прежде, чем приступить к надстройке второго этажа, необходимо взвесить все за и против. Как показывает практика, новое строительство вести проще, чем переделывать уже готовое. Поэтому проще построить новый двухэтажный дом, чем заниматься перестройкой уже существующего одноэтажного дома. Кроме того, второй этаж удваивает проблемы: монтаж пола, стен, потолка и крыши нужно будет делать на высоте. Сложнее будет и доставка материалов с земли на второй этаж. Если же вас это не остановило - приступайте к строительству.

Инструкция

Еще на этапе первоначального строительства дома предусмотрите заранее, что в дальнейшем оно будет продолжено. Конструкцию крыши сделайте такой, чтобы стропильная система оставляла свободное пространство для устройства второго этажа (типа мансарды).

Из деревянных брусков 50х50мм и 50х100мм сделайте каркас. Для этого пришейте их гвоздями к вертикальным стойкам стропил. Снаружи, со стороны чердака, обшейте вагонкой, сделайте гидроизоляцию, и закрепите утеплитель. Изнутри уложите пароизоляционную пленку, сделайте обрешетку и шурупами закрепите к ней листы гипсокартона.

Затем смонтируйте потолок. Для удобства проводимой работы часть кровли желательно убрать. Концы балок перекрытия закрепите на вертикальных стойках стропил. С нижнего края укрепите бруски 50х50мм и уложите на них доски перекрытия. На доски сверху настелите послойно пароизоляционную пленку, слой утеплителя, гидроизоляцию. Снизу потолок подшейте листами гипсокартона или фанеры. Внешнюю, снятую кровлю возвратите на место.

Теперь необходимо сделать естественное освещение второго этажа. Для этого во фронтоне сделайте оконный проем, и утеплите стену со стороны мансарды. Если света недостаточно, можно дополнительно сделать крышу фонарного типа над предполагаемым вторым окном. Для этого нужно сделать в крыше разрыв по вертикали шириной 100-120см. Высоту разрыва предусмотрите на уровне 40-50см от потолка мансарды. В стене сделайте оконный проем.

Пол сделайте аналогично тому, как делался пол первого этажа. Отличие состоит только в том, что на втором этаже черновой пол не стелется. На завершающем этапе определитесь с местом установки и конструкцией , которая соединит первый этаж и мансарду. Для экономии занимаемой площади используйте винтовую лестницу.

Источники:

• Как сделать из чердака второй этаж
• как сделать на даче второй этаж

Довольно много людей занимается строительством двухэтажных домов. Возведение второго этажа должно выполняться в соответствии со всеми нормами и правилами. К тому же при строительстве второго этажа должно быть просчитано все до мелочей. К этому делу нужно отнестись ответственно.

Инструкция

Перед тем как начинать строительство второго , займитесь установкой лаг второго этажа на верхнюю обвязку первого. Делается это для того, чтобы по перекрытию можно было передвигаться без проблем. Туда кладутся доски. В итоге получается временный пол.

После того как временный пол готов, выполните установку внешних стен. Произведите установку боковых стен, то есть тех, на которые будут опираться стропила. Стены возводятся немного позже, после того как будут установлены стропила. При необходимости поднимите боковые на определенную высоту. Так как стойки прикрепляются к лагам перекрытия, длина стоек для стен второго этажа будет увеличена на ширину лаг.

Для возведения второго этажа можно использовать доски сечением 150х50 миллиметров. На стойки боковых стен производите установку верхней обвязки (ее также называют двойной). Она и будет мауэрлатом.

Далее соберите среднюю . Данная стена будет самой высокой в доме. Высота ее будет составлять около 5 метров, а идет она от пола второго этажа и до конька крыши. Конек крыши опирается на верхнюю часть этой стены. Высота стены определяется по углу наклона самой крыши. Стена также собирается из стоек, а каждая стойка фиксируется временными укосинами.

Для поднятия и закрепления сверху стены доски верхней обвязки прибейте к стойкам горизонтально доски. В итоге получится что-то похожее на лестницу. Доски обвязки нужно поднимать вдвоем. Вы поднимаете по этой лестнице, а ваш напарник – по приставленной складной шестиметровой лестнице. После того как установка двойной верхней обвязки будет завершена, можно считать, что средняя стена готова.

Видео по теме

Источники:

• как достроить второй этаж на старом доме

Если вы захотели увеличить метраж вашего жилого загородного дома при помощи возведения второго этажа, следует помнить ряд важных правил. Они позволят не только произвести достройку без опасности для вас и ваших близких, но и сэкономят время и средства.

Инструкция

Далее определите ваши возможности. Речь идет о том, что если ваш дом обладает маленькой крышей, а территория, которую вы бы хотели в результате, существенно больше, чем та, что есть на чердаке, вам придется сносить крышу. Если же она достаточно велика, а необходимый метраж наоборот, просто закупите нужное количество материала для отделки чердака под еще одну комнату. Скорее всего, вам потребуется несколько рулонов утеплителя и верхний отделочный материал вместе с фанерными листами, на которые он будет накладываться.Если же вы всё-таки решили сносить крышу, для начала подготовьте всё необходимое, чтобы заложить фундамент второго этажа и временную крышу для первого, так как в случае дождя, живущим в доме, да и всему, что в нём находится, будет "совсем не сладко". Отправляйтесь в строительный центр и приобретите необходимое количество фанерок, несущих балок, монтажных крепежей, и весь необходимый отделочный материал. Если вы сомневаетесь в том, что именно приобрести, проконсультируйтесь с продавцом для разъяснения возникших вопросов.

Изучите, как пристроена ваша крыша к основе здания, и как возможно её снять без больших повреждений. Если же возможности по аккуратному извлечению нет, просто постарайтесь сохранить как можно больше материала для постройки новой.

После того как крыша удалена, начните установку несущих балок. Они станут опорой вашего нового этажа. После того как всё будет установлено, покройте пол фанерными листами, и можете считать что полдела сделано.

Остальная часть процедуры не отличается от постройки обычного дома - выберите места для установки деревянных колонн, на которых будет держаться крыша, и возведите стены дома. После того как основа будет завершена, можете начать делить этаж на комнаты или зоны.

Возводите новую крышу непосредственно на самом здании. Несмотря на трудности с подобным возведением, это поможет вам сделать её наиболее надежно и безопасно.

Источники:

• Мансарда своими руками с нуля, выбор конструкции, материалов

Если ваш дом со временем становится тесноват, у вас есть прекрасная возможность расширить его площадь с помощью постройки второго этажа. Однако при возведении подобной конструкции, необходимо строго придерживаться определенных правил:

Инструкция

Определитесь с вашими финансовыми возможностями, а также с конструктивными особенностями вашего дома. Если крыша у вашего дома маленькая, а вы хотели бы существенно расширить жилую площадь, постройку придется начинать со сноса старой крыши. Если же она достаточно велика, вы просто можете приобрести нужное количество строительных материалов и отделать чердак под еще одну жилую комнату. Если же вы все-таки решили начать строительство со сноса старой крыши, заранее подготовьте стройматериалы для строительства второго этажа и кровельные материалы для создания временной крыши для первого этажа, так как первый же дождь может здорово испортить ваше жилище.

Постарайтесь снять крышу с основы здания с минимальным количеством повреждений. Сохраните как можно больше стройматериалов для возведения новой. Это позволит заметно сократить расходы и избежать напрасной потери вашего имущества.

Удалив крышу, начните устанавливать несущие балки. Это будущая опора для вашего второго этажа. Закончив с этим, застелите пол фанерными листами и считайте, что дело уже наполовину закончено.

Остальная часть данного дела мало отличается от постройки обычного дома. Определите высоту будущих потолков и места для размещения деревянных столбов-колонн, на которые вы будете устанавливать крышу и затем приступайте к построению стен.

Завершите постройку основной части здания, затем возведите крышу, поделите получившийся второй этаж на комнаты и займитесь внутренней отделкой помещения. Застелите пол линолеумом или другим покрытием, выберите отделочные материалы для стен и потолка.

Помните, что возводить новую крышу нужно обязательно на самом здании. Только в этом случае получившаяся конструкция будет максимально надежной и безопасной.
Работа при участии нескольких помощников будет двигаться значительно быстрее, чем если работать в одиночку, поэтому лучше не экономить на найме квалифицированных работников.

Как построить двухэтажный дом, не прибегая к помощи профессиональных бригад? Для этого необходимо тщательно продумать проект, подобрать оптимальные материалы, а затем постепенно осуществлять строительство, четко следуя выбранному проекту.

Инструкция

Желая построить двухэтажный дом, сначала определитесь с его предназначением, так как технология строительства значительно отличается от методов возведения для . Планируя строительство надежного дома, закупите -ракушечник, так как здание из данного материала можно возвести в сжатые сроки. Полноценный проект здания способен выполнить лишь специалист, поэтому купите готовый проект или воспользуйтесь типовыми проектами, представленными в интернете либо специализированных изданиях.

Чтобы построить двухэтажный дом своими руками, во-первых, начинайте с рытья траншеи по периметру будущего здания и заливки бетонного фундамента, высота которого составляет не менее метра. При подготовительных работах очертите периметр будущего здания, а затем выровняйте поверхность участка, сняв верхний слой почвы. При создании фундамента обратите внимание, не скапливаются ли в траншее грунтовые воды, а в случае их выявления углубитесь в землю, сделав фундамент более высоким и широким. Помните, что фундамент должен располагаться под всеми несущими стенами, иначе на них впоследствии могут появиться трещины.

Выполнив гидроизоляцию основы дома, приступайте к возведению стен, четко выравнивая каждый камень с помощью специального уровня и следя за стыками углов, не забывая оставить место для дверных и оконных проемов. После того как стены первого этажа завершены, используйте плиты перекрытия либо арматуру, чтобы создать основу для второго этажа вашего дома, а затем приступайте к возведению стен. Выбирая упрощенный вариант обустройства кровли, используйте двускатную кровельную конструкцию, покрывая ее обычным шифером.

Осуществляя самостоятельное строительство двухэтажного дома, после возведения его коробки и монтажа крыши возведите все внутренние перегородки, смонтируйте лестницу, заведите внутрь здания инженерные коммуникации, а затем приступайте к установке окон и входных дверей. После этого проведите фасадные работы, утеплите внешние стены, а затем отделайте их структурной штукатуркой либо недорогим сайдингом. Переходите к внутренним работам, выполняйте стяжку пола, выравнивание и шпатлевку стен, а завершающим этапом станет уже чистовая отделка, установка межкомнатных дверей, облицовка пола и стен и создание интерьера.

Видео по теме

Постройка дома – сложное в техническом отношении мероприятие, тем более, двухэтажного. Для этого следует проделать достаточно большую работу по согласованию и разрешению многих моментов. Сам процесс довольно длительный и может продолжаться не один месяц. Лучше всего для постройки двухэтажного дома пригласить строительную компанию.

Вам понадобится

• - цемент;
• - песок;
• - бетон;
• - фундаментные блоки;
• - пенобетонные блоки;
• - доски, стропила;
• - плиты перекрытия;
• - арматура;
• - тяжелая строительная техника.

Инструкция

Изготовьте ленточный фундамент на монолитной ж/б плите. Для этого снимите после разметки места под него растительный слой грунта. Выройте котлован глубиной 1,7 м и выровняйте его стены и дно.

Отсыпьте дно котлована слоем песка слоем 20 см и утрамбуйте его. Затем залейте поверх него бетон марки М100 (толщина слоя примерно 15 см). Во время этого процесса, тщательно выравнивайте его по всей поверхности. Подождите 48 часов до его полного схватывания. После этого положите на бетон 3-х слойную гидроизоляцию: первый - битумная мастика, второй и третий - наплавляемый гидроизоляционный материал. Через 24 часа, начинайте строить опалубку для изготовления армированной ж/б плиты толщиной 30 см. Сделайте сварной каркас из арматуры (марка А-III, диаметр 12 мм) и залейте бетоном М200, оставьте конструкцию на 48 часов.

Выкопайте траншеи для подвода к дому канализации и водопровода. Установите фундамент. Для этого используйте ФБС (40 × 60 × 120 см). При монтаже примените подъемный кран. Блоки между собой скрепите цементным раствором. Уложите четыре ряда. Оставьте при укладке первого ряда проем для труб. Покройте снаружи стены фундамента битумной мастикой (2 слоя). Затем расстелите по его горизонтальной поверхности рулонную гидроизоляцию. Положите поверх блоков несколько рядов кирпичной кладки шириной в два кирпича. Цокольный этаж получился высотой 2,5 метра.

Частный дом на частном земельном участке – это удобное и престижное жилье, которым вы, в отличие от обычной городской квартиры, можете распоряжаться по собственному желанию. В случае с частным вы можете спроектировать его постройку до мелочей, начиная с заливки фундамента и заканчивая возведением крыши. Наверняка все согласятся, что более функционален и перспективен, чем одноэтажный, но для многих людей, собирающихся самостоятельно, возведение второго этажа превращается в серьезную проблему. Наша статья расскажет вам как построить второй этаж на старом доме.

Пристройка балкона на первом этаже
Большинство старых и некоторые новые дома не имеют балконов на первых этажах. Но это не беда, поскольку пристройка балкона на первом этаже не такое уж сложное дело. Важно только помнить, что такой балкон является типичной наземной постройкой, а это значит, что в его конструкцию в обязательном порядке входят фундамент, половое перекрытие, стены и кровля.

Устройство фундамента - самый важный этап строительства балкона на первом этаже. И тут решающее значение имеет глубина закладки, которая определяется глубиной залегания грунтовых вод и глубиной промерзания грунта. В среднем, если уровень грунтовых вод составляет 1,5 м, то под фундамент копают котлован глубиной до 0,5 м. Чтобы получить точные сведения о грунтовых водах и качестве грунта, рекомендуется обратиться к специалистам, способным выполнить грамотное геологическое исследование.

Пристройка балкона на первом этажеОчень внимательно необходимо провести разметку под фундамент. Поскольку балкон-пристройка должен примыкать к дому, то разметку выполняют прямо от стены. Если на то нет запрета городского архитектурно-планировочного управления, размеры будущего балкона могут быть практически любыми: ширина произвольная, а длина ограничивается размером внешней стены квартиры. Хотя в большинстве случаев городской архитектор все-таки требует, чтобы пристройка не выступала дальше балконов на этажах выше и уже имеющихся пристроек на первом этаже.

После разметки грунт внутри прямоугольника вынимают на требуемую глубину - она определяется исходя из суммарной толщины дренажного слоя (10-15 см щебня и 5-10 см крупнозернистого песка) и высоты опорных лаг. При этом следует иметь в виду, что в конечном итоге верхняя поверхность уложенных лаг должна совпасть с уровнем фундамента здания. Дно котлована нужно хорошо уплотнить, затем насыпать щебень, разровнять его, потом насыпать песок и также разровнять. Далее устанавливают опорные лаги - в их качестве могут выступать железобетонные блоки размером 2400 х 60 х 30 см. Самое трудное при укладке лаг - выдержать их строго горизонтальное положение, поэтому придется попотеть со спиртовым уровнем. Когда лаги уложены, пространство между ними можно засыпать щебнем (5 см) и песком (5 см). Поверх желательно уложить два-три слоя рубероида или толя для гидроизоляции.

Перекрытие, или, проще говоря, пол, удобнее сделать также из железобетонных плит. Их длину подбирают в зависимости от длины балкона, а ширина может быть от 1,2 до 1,8 м. Укладку перекрытия рекомендуется начать от стены дома, причем плиты следует подгонять вплотную друг к другу. Их арматура должна быть направлена вниз.

Стены балкона первого этажа разумнее выложить из кирпича. Оптимальная ширина стен - 25 см. Высота передней стенки обычно делается по уровню подоконной стены дома, а боковые могут быть либо такой же (балкон открытого типа), либо глухими, до крыши {балкон закрытого типа, или лоджия). Во втором случае, кстати, будет проще делать крышу, поскольку стены позволяют легко уложить верхнее перекрытие из железобетонных плит. В отсутствие боковых стен опоры придется делать из деревянных стоек, а само перекрытие - из кровельного материала (доски, листовое железо, шифер). Стык «крыша-стена» обязательно заделывают сверху расплавленным гудроном, а снизу проконопачивают паклей, иначе дождевая вода будет стекать по стене на балкон.

Сделав разметку для балкона, обязательно проверьте ее правильность. Для этого измерьте диагонали получившегося прямоугольника - они могут различаться не более чем на 1 см.

Насколько бы удобным и просторным ни был ваш дом, рано или поздно он станет тесен для растущей семьи, и вот вы уже задумываетесь, что неплохо бы увеличить его площадь, добавив по комнате на втором этаже. Размер участка не всегда позволяет пристроить к нему одну или несколько комнат, да и нужно ли это делать? Подходящим выходом из сложившейся ситуации является надстройка второго этажа.
Надстройка этажа может представлять собой как «обычный» этаж, так и мансарду (мансардный этаж) Гораздо более выгодно строительство второго этажа над домом, что поможет не нуждаться в дополнительной комнате. Тем более что использовать в качестве основы для дополнительной площади уже существующее здание быстрее, проще и дешевле, чем делать новое. Ведь половина дома у вас уже есть! Вместе со всеми коммуникациями и инженерными сетями, подключенными к магистральному водопроводу, газопроводу, электросети и т. д. К тому же, на второй этаж вам совершенно не обязательно будет вести, к примеру, газовую трубу или водопровод, если вы планируете разместить там кабинет, спальни или гостиную!

Надстройка второго этажа может представлять собой как «обычный» этаж, так и мансарду (мансардный этаж). Как построить второй этаж и при этом не перегрузить фундамент дома? Для того чтобы определить, выдержит ли ваш дом еще один этаж, нужно провести его обследование.

Техническая экспертиза определит запас прочности несущих элементов, фундамента, чердачного перекрытия и коммуникаций. Вы же не хотите, чтобы прямо во время дом просел или начали рваться проводка и трубы в стенах? В зависимости от состояния несущих конструкций и коммуникаций дома вы сможете либо просто «нарастить» на нем дополнительный этаж, либо вам придется сначала укрепить его стены и фундамент и только потом начинать строительные работы по второму этажу.
Чтобы построить второй этаж - нужно обладать некоторыми познаниями в На здания, стены и перекрытия которых имеют достаточный запас прочности (дома с толстыми каменными либо кирпичными стенами) возможна надстройка второго этажа без усиления его конструкции и по любой из известных технологий строительства домов.

Это может быть: Каменная кладка; Строительство с использованием железобетонных конструкций (полистиролбетон и другие легкие материалы); Надстройка второго этажа с использованием деревянных конструкций; Возведение надстройки по каркасной (каркасно-панельной) технологии.

В доме со слабым фундаментом, изначально рассчитанным только на один капитальный этаж, надстраивать дополнительные этажи капитальным способом возможно только после реконструкции дома. Усилить стены и фундамент, чтобы они выдержали, к примеру, каменную кладку, достаточно сложно. Если у вас нет времени или возможности для реконструкции дома, надстройку второго этажа придется возводить либо из облегченных каркасных конструкций, либо, упрощенно говоря, «на сваях».

Внешние усиливающие конструкции Для того чтобы разгрузить фундамент и стены в доме при надстройке, применяется несколько технологий: «Внутренний » Дополнительные несущие конструкции устанавливаются внутри дома по его контуру. Планировка при надстройке второго этажа при реконструкции увязывается со старыми несущими стенами и согласуется с элементами укрепляющего каркаса внутри здания (колонны установлены на собственные фундаменты). В этом случае на существующие конструкции передается лишь некоторая часть нагрузки. Основная ее часть приходится на новые несущие элементы в доме.

Между ними и стенами дома можно соорудить балконы или лоджии. По сути, такая надстройка представляет собой совокупность размещенных вокруг здания колонн и однопролетных балок-стенок: они одновременно играют роль перегородок и несущих конструкций. Опирается надстроенный этаж на собственные «сваи» и конструктивно никак не связан с надстраиваемым домом. По сути это он представляет собой не надстройку второго этажа, а практически самостоятельный , построенный над старым домом.
Их соединяют только коммуникации. Каркасные (каркасно-панельные) технологии Современная промышленность предлагает достаточно много прочных и надежных конструкций для увеличения этажности, при этом они имеют небольшой вес и не особо утяжеляют дом. Поэтому строительство второго этажа в индивидуальном доме чаще всего производится именно по каркасной технологии. По сравнению с железобетонными, каркасные конструкции: Немного весят; Пожаробезопасны; Имеют невысокую себестоимость;

Позволяют вести строительство в любую погоду и в любое время года. Однако если вы задумали строительство второго этажа в дачном доме, вы вполне можете обойтись собственными силами, изготовив ее элементы своими руками. Строим второй этаж Прежде всего, подготовьте панели, из которых вы смонтируете торцевые стены.

Такая самодельная панель представляет собой каркас из деревянных балок, который с двух сторон обшит ДСП. Внутри «сендвич» заполнен теплоизоляционным материалом (толщина утепляющего слоя – 16 мм). Порядок работ Разберите старую крышу: сначала снимается черепица, потом разбирается стропильный каркас. Перед тем как продолжать работы, нужно убрать балки и снятый кровельный материал с верхнего перекрытия;
С помощью крана или лебедки поднимите на рабочую площадку стеновой элемент; Установите торцевые стены. После установки их скрепляют между собой продольными балками, соединенными для надежности вертикальными элементами; Теперь закрепите стропила к продольным балкам. Там, где будут окна, к продольным балкам крепятся вертикальные; Теперь пора обшивать стены надстройки внутри и снаружи. Используйте такие же сендвич-панели из ДСП с уплотнителем, как и те, из которых вы монтировали торцевые стены (потом стены будут оштукатурены);

К каркасу крыши прикрепите обрешетку и кровельные листы и вставьте окна; Закончив обустраивать помещение, можно заняться интерьером, проводкой коммуникаций и установкой электрооборудования. Заключительный этап При желании вы можете разделить надстроенное помещение на несколько комнат с помощью гипсокартонных перегородок. Так как это достаточно легкий материал, стены или перегородки из ненамного увеличат общий вес надстройки. И не забудьте сделать в перекрытии верхнего этажа лестничный проем!

Если ваша надстройка будет служить полноценным жилым этажом, лестница устанавливается в прихожей либо в гостиной, а в мансарду летнего дачного дома можно подниматься с веранды. Освоив технологию каркасно-панельного строительства на примере обустройства такой надстройки, вы сможете при необходимости сделать второй этаж над домом, используя вместо деревянных балок промышленные каркасные конструкции и готовые стеновые панели.

Как достроить второй этаж в частном доме?

Чтобы построить второй этаж, нужно сначала весь стройматериал перетаскать наверх. А крыша? Крыша - это уже в два этапа: сначала на второй этаж, а потом на крышу. Для тренировки некоторых мышц и сердечно-сосудистой системы двухэтажный дом - это, конечно, то что надо. Никакого спотрзала с тренажерами не нужно. Вот ссылки на план несущих балок второго этажа и промежуточных.

Имперская система, будь она трижды неладна

Доски каркаса отстояли друг от друга на 600 мм согласно строительному кодексу. Как я выяснил позже, когда дом уже был построен, было издано дополнение к этому кодексу, в котором разрешалось использовать старые имперские размеры. Поясняю. До того момента когда Канада перешла на метрическую систему, в Северной Америке все пользовались имперской. Штаты до сих пор ей пользуются. Рассояние между досками в имперском сторительном кодексе 24 дюйма. Если перевести их в миллиметры, то получится 610. Когда Канада переписывала свой строительный код, то кое-кто округлил все размеры до сотен. Этому кое-кому бы линейкой по рукам... Но промышленность-то не перешла на метрическую систему. Все стройматериалы продолжают выпускаться в имперских размерах. В скобках, правда, указывается их метрический эквивалент. Листы ОСП кратны футам, а не метрам. В итоге, мне пришлось у всех листов ОСП и гипсокартона размером 4 на 8 фута обрезать эти несчастные несколько сантиметров для того, чтобы листы сходились над опорой, будь то стена, пол, потолок или крыша. Дело, как вы понимаете, не в переходе на метрическую систему, а в округлении до сотен миллиметров. Как я матерился! Причем, на всех языках, т. е. на двух: русском и английском. Хотелось этим чиновникам еще сказать по французки. Вот выучу, обязательно скажу.

Противопожарные переборки

Каркас внутренних стен, как я уже писал, сколачивался из досок 2 на 4 дюйма. Так как потолки были 3 метра высотой, то необходимо было принять меры пожарой безопасности, а имено установить противопожарные переборки. Громко сказано. На самом деле это те же доски, прибитые поперек примерно посередине высоты каркаса. Идея состоит в том, что если пожар возникнет на одном этаже, то без переборок он перекинется на второй этаж в два счета. Переборки должны замедлить распространение огня. Переборки требуется устанавливать только во внутренних полых стенах. Наружние стены, заполненные огнеупорной теплоизоляцией, переборок не требуют.

Пол на втором этаже

Лестница на второй этаж у меня тогда еще не была готова. Поэтому, чтобы поднять туда 3/4 дюйма листы ОСП, приходилось их толкать по двум доскам размером 2 на 10 дюйма, которые впоследствие стали основой для лестницы. Пока же это был неплохой снаряд для тренировки мышц спины и ног. Мораль в той басне такова: три раза подумай, прежде чем браться за постройку двухэтажного дома в одиночку.Сначала, я таки добавил ступенек к своему тренажеру для ног, превратив его в лестницу. После этого дело пошло веселее.
Установка стен

Установка стен - дело привычное, если не считать, что на этот раз все происходило на 11 футов выше, т. е. примерно на высоте в три с половиной метра над уровнем земли. Я хочу сказать, что с другой стороны стены поддерживать было некому. Поэтому мы их приподнимали чуть-чуть, затем я пришурупивал к ним две доски с обоих концов, и после этого продолжали подъем, придерживая стены за эти доски. После того как стена была выровнена вертикально, она крепилась при помощи тех же самых досок-диагоналей к полу. Не кочегары мы, а плотники-высотники

Оранжерея

Оранжерею дядя Федор сконструировал уникальную, типа башни: семь стен, четырнадцать окон и шесть с лишним метров потолок, т. е. отсутсвовало прекрытие между первым и вторым этажом. Офис на втором этаже имел балкон, который выходил в оранжерею.

И вот такие стены мне пришлось поднимать одному! Собирал я их на втором этаже, затем плавно опускал вниз, балансируя их как качели на краю второго этажа. После того как я установил смежные с домом две стены, я слегка изменил тактику. Я использовал эти две стены как опоры для балки, к которой я привязал лебедку.

С помощью этой лебедки и элементов воздушной акробатики, без страховки, на высоте почти 7 метров я установил оставшиеся пять стен. Один. За неделю. Еще мораль - многое можно сделать и в одиночку, нужно только время. Таблицы забивания гвоздей Если не считать проблемы с округлением, то строительный кодекс - это вещь. Там даже даны таблицы забивания гвоздей, т. е. сколько, каких, на каком расстоянии, в каком порядке и т. п.

Первое что нужно сделать – оценить возможности фундамента и стен первого этажа выдержать вес еще одного этажа. Для этого фундамент нужно, как минимум, увидеть и измерить его толщину и глубину, для чего, возможно, придется выкопать шурф в одном месте. Если окажется, что запас мощности недостаточен, тогда нужно фундамент усилить, выкопав по периметру старого фундамента небольшую траншею и залив ее бетоном, стараясь при этом максимально связать уже существующий фундамент с новым.

Так же следует поступить, если стены дома недостаточно прочны, например, построены из самана, глины или из кирпича, но недостаточной толщиной – например, в пол–кирпича. Такие стены нужно усилить за счет дополнительной кладки по внешнему периметру или установкой нескольких опор, которые и послужат для принятия на себя основного веса конструкции второго этажа.

Второй этаж желательно строить из легких материалов – пенобетонные блоки, доска с последующим утеплением, каркасно-панельные конструкции. Предварительно нужно продумать способы стыковки и надежного крепления элементов межэтажного перекрытия, стен первого и второго этажей между собой, а также балок крыши.

Особенности постройки этажа мансардного типа

Строительство второго этажа на здании мансардного типа считается самым простым и распространённым типом строительства данного типа. Произвести такие строительные работы, можно не выселяясь из дома, который подлежит реконструкции. Для того, чтобы сделать второй этаж мансардного типа можно использовать полу готовые конструкции, которые можно приобрести в разборном виде.

Для данного типа строительных работ используют различные строительные материалы, самыми распространёнными из которых считается металл, дерево и бетон. Все эти строительные материалы можно использовать по отдельности или комбинируя, если это позволяет несущая конструкция и ценовое соотношение строительных материалов. Сама по себе надстройка данного типа считается довольно экономичной.

Если сравнить добавленную к дому жилую площадь с новой постройкой, то её стоимость будет вполовину дешевле, чем стоимость строительства новой постройки жилого типа с такими же размерами.

Кроме того, строительство второго этажа не требует использования тех строительных материалов, которые использовались для строительства самого жилого дома, что даёт возможность применять более дешёвые материалы. Как правило, высота достраиваемого этажа должна составлять около 2.7 метров, с учётом места для организации чердачного перекрытия.

Сделать второй этаж мансардного типа можно даже из деревянного строительного материала, что вполне допустимо по строительным нормам.

Использование такого недорогого и относительно лёгкого строительного материала значительно увеличивает возможности строительства данного типа. Единственным минусом в деревянном втором этаже можно считать тот факт, что конструкция из пиломатериала не отличается устойчивостью в эксплуатации и имеет маленький срок использования, по сравнению с кирпичом или бетонными конструкциями.

Но при помощи специальных антисептических растворов и простой олифы можно достаточно легко увеличить срок эксплуатации деревянных конструкций, а также увеличить сопротивляемость деревянного строительного материала перед атмосферными воздействиями, которые приводят к гниению пиломатериала.

Как усилить старый фундамент в доме?

Вопрос:
Здравствуйте! Хотелось бы попросить совета у Вас как усилить старый фундамент (1960-х г.в.) для строительства второго этажа. (шпалы) стоит скорее всего на ленточном фундаменте, но не глубоко, размеры дома 9х16 кв.м.

Евгений, Новосибирск.

Привет, Евгений из Новосибирска!

Приличного размера ваш дом. Но судя по тому, что первый этаж из шпал, то есть деревянный, то и второй этаж вы будете делать также деревянным.

Следовательно нагрузка будет увеличена, но не настолько, как это было бы при каменном втором этаже.

В первом приближении на вскидку, хотелось бы сразу сказать - стройте второй этаж каркасно-щитовым методом, то есть деревянный брус из обрезной доски сечением 100/50 или 150/50 миллиметров. Обшивайте доской снаружи и внутри, с утеплением полостей стен. Легкую крышу самых минимальных размеров и легкой кровлей. И все будет нормально.

Так в большинстве случаев и делают.

И дома стоят еще долго и надежно. Потому что они за предыдущие полсотни лет уже дали полную осадку и способны выдержать еще и несколько большую.

Но по науке следует первым делом все таки убедиться в прочности фундамента. Ваши предположения, что у вас фундамент ленточный и, возможно, малозаглубленный. Необходимо в нескольких местах прошурфить грунт непосредственно рядом с фундаментом. Для чего взять лом, лопату и копать до тех пор в глубину, пока сможете увидеть визуально, на сколько он ниже поверхности земли.

Классический фундамент должен быть заглублен в грунт на величину промерзания грунта по вашему региону, или несколько больше. То есть по вашей Новосибирской широте - не менее 160 сантиметров. Под основанием ленточного фундамента должен быть слой песка не менее 10 сантиметров.

Обойдите по всему периметру ваш дом и внимательно посмотрите - нет ли каких либо разрушений цоколя фундамента. то есть высоты на которую он возвышается над поверхностью земли. Нет? Есть надежда обойтись старым фундаментом, без усиления.

Если же нагрузка от веса второго этажа будет очень значительной, то фундамент усиливают. Дело это долгое и затруднительное. Несколько раз доводилось делать. Работа не для слабонервных.

На моем сайте уже пару раз, отвечая на вопросы, рассказывал об этом подробно. Поэтому можете поискать и найти.

А если совсем коротко, то для усиления фундамента рядом с ним копают примерно с промежутком в два метра траншеи протяженностью около одного- полутора метров и на глубину промерзания грунта по вашему региону. Это делается по всему периметру дома. Потом подкапываются под низ вашего существующего ленточного фундамента, подсыпают слой песка около 10 сантиметоров толщиной, полость заливают бетоном.

Затем засыпают эти траншеи и копают те промежутки, которые до этого не откапывались. Повторяете операцию.

В результате получаете более глубокий фундамент, который наверняка должен выдержать вес дома с новой надстройкой.

Но это совсем коротенько, нюансов здесь много, начиная от устройства опалубки и заканчивая методом заливки. И других вариантов также можно применить несколько.

Какое решение вы примите, будет зависеть только от вас - усиливать ли фундамент с приложением долгих и значительных усилий. Или рискнуть и попробовать надстроить второй этаж при существующем фундаменте. Для принятия такого решения ни один специалист не даст вам готового ответа, не осмотрев воочию и не "пощупав" старое строение.

Попробуйте посоветоваться с профессионалами (лучше двумя или даже тремя, но не говоря о том, что вы уже консультировались перед ними с другими!) Если все они - двое или трое - дадут одинаковый вердикт, так и поступайте. Ошибка будет маловероятна. Если их ответы будут противоречивы, то лучше не рисковать и усиливать фундамент.

Частный дом на частном земельном участке – это удобное и престижное жилье, которым вы, в отличие от обычной городской квартиры, можете распоряжаться по собственному желанию. В случае с частным вы можете спроектировать его постройку до мелочей, начиная и заканчивая возведением крыши. Наверняка все согласятся, что более функционален и перспективен, чем одноэтажный, но для многих людей, собирающихся самостоятельно, возведение второго этажа превращается в серьезную проблему. Наша статья расскажет вам как построить второй этаж на старом доме .

Для начала определите, какая в вашем доме будет высота потолков. В соответствии с этой высотой нужно установить противопожарные переборки, прибитые поперек на середине высоты корпуса, внутри полых стен внутренней обшивки дома. Противопожарные переборки нужны для того, чтобы в случае пожара обезопасить

Начните строительство второго этажа с укладки пола. Материалы, которые вы выбрали для покрытия пола, поднимите наверх, для чего предварительно установите лестницу на второй этаж. Это облегчит работу.

После того, как пол будет уложен на , начните собирать стены, также подняв наверх плиты. При подъеме и сборке стеновых плит, учитывайте, что вы будете работать на высоте, а значит, вам нужен как минимум один помощник, который будет страховать вас и поддерживать плиты при установке.

Фиксируйте стены временной страховкой из досок и поднимайте в вертикальное положение плиты, а затем закрепляйте их на полу. Дополнительно вы можете достроить балкон или оранжерею, выходящую из второго этажа.