Со слов автора. Наша молодая семья строила этот дом 3,5 года, а помогали нам в том родители с обеих сторон и брат мужа. Строили сначала по выходным и в отпусках, а после - с удовольствием уделяя этому почти все свободное время. И хоть было нелегко, зато с такой теплотой вспоминаются эти моменты! Все этапы запечатлевались - в итоге на сегодня мы имеем больше 1800 фотографий и огромный опыт за плечами. Но обо всем по порядку.

По счастливому стечению обстоятельств, где-то в 2000 году родителям мужа надоело ездить на дачу за 60 км от Минска, и 20 соток земли были проданы тогда (подумать только!) за $300. Новый участок нашли в 3 км от Минска - 6 соток дачной земли с небольшим сарайчиком обошлись в $800.

Тогда целевым назначением этой земли однозначно представлялся огород, но жизнь внесла свои коррективы. Мы с мужем познакомились в университете и уже через пару лет близких отношений задумались о жилищном вопросе: на носу висело распределение с возможностью разъехаться по разным уголкам страны. Поэтому мы решили укорениться рядом с родителями. Покупку квартиры потянуть наши семьи не могли, к тому же нужно было думать и над решением этого вопроса для брата мужа. Тогда и родилась мысль о строительстве собственного дома. Мне идея очень понравилась, поскольку сама я выросла в частном доме и прекрасно представляла его преимущества перед городской квартирой.

Мы отдавали себе отчет, что все будет совсем не просто, но от задуманного не отступали. Выяснив, что ранее введенные ограничения на площадь и конфигурацию садового домика больше не действуют, начали с проекта. Во всем, кстати, нам помогал интернет, где находились ответы на любые вопросы, что позволило нам, не имеющим отношения к строительству, все-таки взяться за дело самостоятельно.

Эскиз дома разработали в программе 3Dhome. Коробку спроектировали прямоугольной (наилучшей в отношении цена/качество) и разделили ее на 2 половины (наша семья и семья брата мужа). Затем обратились в одну из архитектурных фирм, где за небольшую сумму (о финансовой стороне более подробно напишем в самом конце) наш рисунок был реализован в многостраничный проект (правда, впоследствии дорабатывать его все же приходилось); отдельной стопкой документации был проект инженерных сетей.

Осенью 2008 года началась подготовка - был снят плодородный слой почвы, размечен фундамент (12,8 × 7,6 м), и с помощью небольшого экскаватора прорыта траншея для него.

Правда, на следующий день пошел сильнейший дождь, и все обвалилось… Даже были мысли о прекращении работ до весны (мол, примета плохая). Однако решили еще раз попробовать. Сразу скажу, что тот злополучный дождь стал самой большой проблемой за все время строительства.

Второй раз (копали вручную, лопатами, стоя по грудь в траншее) оказался более удачным. Итоговая глубина траншеи составила 150 см, над уровнем земли фундамент возвышался в самом низком месте участка на 1 м (в сумме пошло 51 м³ бетона).

Подушку и армирование делали в соответствии с проектом. Успели мы ровно к первому снегу. Во время оттепели выкопали подвал (3,5 × 5 × 2,2 м) под одной из будущих кухонь - и замерли до весны.

В марте 2009 года, уже соскучившись по строительству, начали делать опалубку под перекрытие между подвалом и будущей комнатой, а вскоре и залили его (толщина 18 см). Таким образом, фундамент под несущие стены был готов.

Следующий этап. Были привезены 75 м³ газосиликатных блоков толщиной 40 см, которые нашими руками под чутким руководством знакомого каменщика потихоньку превращались в стены. Перемычки над окнами делали сами (заливая армированную полосу бетона в вырезанный паз по верхнему краю приставленных вплотную блоков), между этажами сделали армированный бетонный пояс.

Фундамент под перегородки делали неглубоким. Тут мы ошиблись - не учли глинистость почвы и не сделали песчаную обратную засыпку, в результате чего в первую зиму морозное пучение подняло перегородки, и они, будучи местами перевязанными с несущими блочными стенами, пустили на стыках трещины. Что, правда, больше не повторялось, так как в следующую зиму дом уже отапливался. Перекрытие между этажами делали деревянным - балки 200 × 100 на ребро через 80 см.

Потом начался второй этаж, а за ним и фронтоны. За крышу мы самостоятельно браться побоялись и обратились к специалистам, которые справились с ней за 2 недели и $2120.

Уложили паро- и гидроизоляционные пленки, утеплитель (между 2-м этажом и чердаком), оставили лаз. Покрытие крыши - металлочерепица (площадь кровли 140 кв. м, конфигурация самая доступная - двухскатная).

Перегородки на втором этаже мы решили делать гипсокартонными, а с учетом цен на профиль заменили его деревянными брусками, напиленными из доставшихся в наследство досок.

С приходом весны заказали окна (двухкамерный стеклопакет 6-4-4 для шумоизоляции, поскольку неподалеку проходит железная дорога), закончили проводку и соорудили каркас будущих лестниц на второй этаж - сварили из металлического квадрата и уголка. Для придания ей удобного угла подъема спроектировали лестницу так, чтобы она «отрезала» часть ванной комнаты.

Чердаком занялись только в мае, что, откровенно говоря, было очень неудобно - даже при 20 градусах на улице в солнечную майскую погоду на чердаке чувствуешь себя, как в парилке! Застелили пол доской с выбранной четвертью - даже купили для этого станок (в расчете, что будем обрабатывать доски и для чистового пола в доме). Но тут мы явно переоценили возможности бытового деревообрабатывающего станка.

К этому моменту мы закончили университет и, по выселении из общежития, с радостью заселились в растущий домик - работа сразу пошла веселей. На этом первый этап был завершен, и мы перешли к отделке : чистовая стяжка, штукатурка кирпичных стен внутри по маякам, газосиликатных - без маяков, штукатурка снаружи (всего пошло 220 25-килограммовых мешков штукатурного раствора!), гипсокартонные потолки на деревянных профилях... Здесь нужно сказать, что июль 2010-го бил все температурные рекорды, и работать в соответствии с указанными на упаковке штукатурного раствора условиями (не выше +25ºС) удавалось только утром и вечером.

Воспользовавшись подсмотренной в строительных магазинах системой складной чердачной лестницы, попробовали сделать нечто подобное - получилось совсем неплохо! Замок заменили на обойму магнитов для шкафчиков: плавность открывания обеспечивается несколькими дверными пружинами. Складываясь втрое, лестница отлично помещается в пространстве лаза, прикрываясь снизу утепленной крышкой.

После занялись внутренним водопроводом и системой отопления от двухконтурного котла с открытой камерой сгорания мощностью 25 кВт (кстати, за последний отопительный период 150 кв. м «съели» 2830 м³ газа). Газ на участок провели еще два года назад. Когда дело коснулось ввода его в дом, оказалось, что для подвода газа под землей нужны дорогие проектные работы, «ввод новой точки» и т. д. Намного проще оказалось вести его по воздуху, на опорах. Тем более учитывались планы по строительству в будущем гаража (а расположение фундаментов, согласно нормам, должно быть не ближе 2 м от подземных газопроводов). Так мы и сделали.

После основных внутренних работ вновь вернулись на улицу: подшили софитом крышу, утеплили фундамент, оштукатурили его, сделали навес для авто и оградили в будущем мощеную плиткой территорию (отмостку).

Весь конец осени, зиму и начало весны 2011 года мы работали внутри. Потолки, как уже было написано, делали из гипсокартона. Правда, чуть сократив схему его отделки: шпатлевали только швы после проклейки их серпянкой и места вкручивания шурупов, а сам лист гипсокартона только красили.

А затем началось самое интересное - дом должен был наполниться красками и обрести индивидуальность. Обои купили белорусские бумажные с тем расчетом, что все равно они будут скоро разрисованы, да и разнообразие узоров и цветовой гаммы радовало - было, из чего выбирать.

Спальня была задумана в африканских мотивах (у нас мечта побывать в Кении!). Кровать изготовили своими руками так, чтобы она была и широкая, и не очень высокая, и шуфлядки под ней были (в магазинах с разумной ценой такой мы не нашли).

На полу под лаком и морилкой изобразили следы крупной кошки.

Над кроватью будут обязательно висеть картины, привезенные когда-нибудь из самой Африки!

Светильники в спальню и коридоры сделали из ткани и деревянного каркаса, а также из ниток, пропущенных через клей на надутый воздушный шарик.

Интересно, что потолочные плинтусы мы клеили на стиропор, который, по инструкции, должен был схватывать через 10 минут. Но почему-то они отваливались - пришлось временно подпирать их половыми плинтусами.

Повесили карнизы, выбрали ткань для штор, которую просто обработали на швейной машинке. А боковые держатели сделали из толстой загнутой на 2/3 окружности проволоки, покрытой золотистой краской. Карнизы в коридоре сделаны из обычных высушенных палочек, покрытых морилкой и лаком.

В промежуток между стеной и вентиляционной шахтой установлены полочки из остатков ДСП после сборки шкафа-купе.

Пол на кухне после предварительного выравнивания застелили линолеумом, о чем еще ни разу не пожалели. Стол сделали из куска ДСП, обязательно с закругленными краями. Сверху наклеили декоративную пленку и обернули все это по периметру мебельным ПВХ-профилем.

Затем настал черед плитки.

Параллельно отделывалась лестница: для ступенек использовали остатки половой доски. Пространство под лестницей зашили гипсокартоном - получилась мини-гардеробная. Перила напиливали из деревянных брусков, не устояли лишь перед покупкой балясин для начала и завершения перила.

Со слов автора. Наша молодая семья строила этот дом 3,5 года, а помогали нам в том родители с обеих сторон и брат мужа. Строили сначала по выходным и в отпусках, а после - с удовольствием уделяя этому почти все свободное время. И хоть было нелегко, зато с такой теплотой вспоминаются эти моменты! Все этапы запечатлевались - в итоге на сегодня мы имеем больше 1800 фотографий и огромный опыт за плечами. Но обо всем по порядку.

По счастливому стечению обстоятельств, где-то в 2000 году родителям мужа надоело ездить на дачу за 60 км от Минска, и 20 соток земли были проданы тогда (подумать только!) за $300. Новый участок нашли в 3 км от Минска - 6 соток дачной земли с небольшим сарайчиком обошлись в $800.

Тогда целевым назначением этой земли однозначно представлялся огород, но жизнь внесла свои коррективы. Мы с мужем познакомились в университете и уже через пару лет близких отношений задумались о жилищном вопросе: на носу висело распределение с возможностью разъехаться по разным уголкам страны. Поэтому мы решили укорениться рядом с родителями. Покупку квартиры потянуть наши семьи не могли, к тому же нужно было думать и над решением этого вопроса для брата мужа. Тогда и родилась мысль о строительстве собственного дома. Мне идея очень понравилась, поскольку сама я выросла в частном доме и прекрасно представляла его преимущества перед городской квартирой.

Мы отдавали себе отчет, что все будет совсем не просто, но от задуманного не отступали. Выяснив, что ранее введенные ограничения на площадь и конфигурацию садового домика больше не действуют, начали с проекта. Во всем, кстати, нам помогал интернет, где находились ответы на любые вопросы, что позволило нам, не имеющим отношения к строительству, все-таки взяться за дело самостоятельно.

Эскиз дома разработали в программе 3Dhome. Коробку спроектировали прямоугольной (наилучшей в отношении цена/качество) и разделили ее на 2 половины (наша семья и семья брата мужа). Затем обратились в одну из архитектурных фирм, где за небольшую сумму (о финансовой стороне более подробно напишем в самом конце) наш рисунок был реализован в многостраничный проект (правда, впоследствии дорабатывать его все же приходилось); отдельной стопкой документации был проект инженерных сетей.

Осенью 2008 года началась подготовка - был снят плодородный слой почвы, размечен фундамент (12,8 × 7,6 м), и с помощью небольшого экскаватора прорыта траншея для него.

Правда, на следующий день пошел сильнейший дождь, и все обвалилось… Даже были мысли о прекращении работ до весны (мол, примета плохая). Однако решили еще раз попробовать. Сразу скажу, что тот злополучный дождь стал самой большой проблемой за все время строительства.

Второй раз (копали вручную, лопатами, стоя по грудь в траншее) оказался более удачным. Итоговая глубина траншеи составила 150 см, над уровнем земли фундамент возвышался в самом низком месте участка на 1 м (в сумме пошло 51 м³ бетона).

Подушку и армирование делали в соответствии с проектом. Успели мы ровно к первому снегу. Во время оттепели выкопали подвал (3,5 × 5 × 2,2 м) под одной из будущих кухонь - и замерли до весны.

В марте 2009 года, уже соскучившись по строительству, начали делать опалубку под перекрытие между подвалом и будущей комнатой, а вскоре и залили его (толщина 18 см). Таким образом, фундамент под несущие стены был готов.

Следующий этап. Были привезены 75 м³ газосиликатных блоков толщиной 40 см, которые нашими руками под чутким руководством знакомого каменщика потихоньку превращались в стены. Перемычки над окнами делали сами (заливая армированную полосу бетона в вырезанный паз по верхнему краю приставленных вплотную блоков), между этажами сделали армированный бетонный пояс.

Фундамент под перегородки делали неглубоким. Тут мы ошиблись - не учли глинистость почвы и не сделали песчаную обратную засыпку, в результате чего в первую зиму морозное пучение подняло перегородки, и они, будучи местами перевязанными с несущими блочными стенами, пустили на стыках трещины. Что, правда, больше не повторялось, так как в следующую зиму дом уже отапливался. Перекрытие между этажами делали деревянным - балки 200 × 100 на ребро через 80 см.

Потом начался второй этаж, а за ним и фронтоны. За крышу мы самостоятельно браться побоялись и обратились к специалистам, которые справились с ней за 2 недели и $2120.

Уложили паро- и гидроизоляционные пленки, утеплитель (между 2-м этажом и чердаком), оставили лаз. Покрытие крыши - металлочерепица (площадь кровли 140 кв. м, конфигурация самая доступная - двухскатная).

Перегородки на втором этаже мы решили делать гипсокартонными, а с учетом цен на профиль заменили его деревянными брусками, напиленными из доставшихся в наследство досок.

С приходом весны заказали окна (двухкамерный стеклопакет 6-4-4 для шумоизоляции, поскольку неподалеку проходит железная дорога), закончили проводку и соорудили каркас будущих лестниц на второй этаж - сварили из металлического квадрата и уголка. Для придания ей удобного угла подъема спроектировали лестницу так, чтобы она «отрезала» часть ванной комнаты.

Чердаком занялись только в мае, что, откровенно говоря, было очень неудобно - даже при 20 градусах на улице в солнечную майскую погоду на чердаке чувствуешь себя, как в парилке! Застелили пол доской с выбранной четвертью - даже купили для этого станок (в расчете, что будем обрабатывать доски и для чистового пола в доме). Но тут мы явно переоценили возможности бытового деревообрабатывающего станка.

К этому моменту мы закончили университет и, по выселении из общежития, с радостью заселились в растущий домик - работа сразу пошла веселей. На этом первый этап был завершен, и мы перешли к отделке : чистовая стяжка, штукатурка кирпичных стен внутри по маякам, газосиликатных - без маяков, штукатурка снаружи (всего пошло 220 25-килограммовых мешков штукатурного раствора!), гипсокартонные потолки на деревянных профилях... Здесь нужно сказать, что июль 2010-го бил все температурные рекорды, и работать в соответствии с указанными на упаковке штукатурного раствора условиями (не выше +25ºС) удавалось только утром и вечером.

Воспользовавшись подсмотренной в строительных магазинах системой складной чердачной лестницы, попробовали сделать нечто подобное - получилось совсем неплохо! Замок заменили на обойму магнитов для шкафчиков: плавность открывания обеспечивается несколькими дверными пружинами. Складываясь втрое, лестница отлично помещается в пространстве лаза, прикрываясь снизу утепленной крышкой.

После занялись внутренним водопроводом и системой отопления от двухконтурного котла с открытой камерой сгорания мощностью 25 кВт (кстати, за последний отопительный период 150 кв. м «съели» 2830 м³ газа). Газ на участок провели еще два года назад. Когда дело коснулось ввода его в дом, оказалось, что для подвода газа под землей нужны дорогие проектные работы, «ввод новой точки» и т. д. Намного проще оказалось вести его по воздуху, на опорах. Тем более учитывались планы по строительству в будущем гаража (а расположение фундаментов, согласно нормам, должно быть не ближе 2 м от подземных газопроводов). Так мы и сделали.

После основных внутренних работ вновь вернулись на улицу: подшили софитом крышу, утеплили фундамент, оштукатурили его, сделали навес для авто и оградили в будущем мощеную плиткой территорию (отмостку).

Весь конец осени, зиму и начало весны 2011 года мы работали внутри. Потолки, как уже было написано, делали из гипсокартона. Правда, чуть сократив схему его отделки: шпатлевали только швы после проклейки их серпянкой и места вкручивания шурупов, а сам лист гипсокартона только красили.

А затем началось самое интересное - дом должен был наполниться красками и обрести индивидуальность. Обои купили белорусские бумажные с тем расчетом, что все равно они будут скоро разрисованы, да и разнообразие узоров и цветовой гаммы радовало - было, из чего выбирать.

Спальня была задумана в африканских мотивах (у нас мечта побывать в Кении!). Кровать изготовили своими руками так, чтобы она была и широкая, и не очень высокая, и шуфлядки под ней были (в магазинах с разумной ценой такой мы не нашли).

На полу под лаком и морилкой изобразили следы крупной кошки.

Над кроватью будут обязательно висеть картины, привезенные когда-нибудь из самой Африки!

Светильники в спальню и коридоры сделали из ткани и деревянного каркаса, а также из ниток, пропущенных через клей на надутый воздушный шарик.

Интересно, что потолочные плинтусы мы клеили на стиропор, который, по инструкции, должен был схватывать через 10 минут. Но почему-то они отваливались - пришлось временно подпирать их половыми плинтусами.

Повесили карнизы, выбрали ткань для штор, которую просто обработали на швейной машинке. А боковые держатели сделали из толстой загнутой на 2/3 окружности проволоки, покрытой золотистой краской. Карнизы в коридоре сделаны из обычных высушенных палочек, покрытых морилкой и лаком.

В промежуток между стеной и вентиляционной шахтой установлены полочки из остатков ДСП после сборки шкафа-купе.

Пол на кухне после предварительного выравнивания застелили линолеумом, о чем еще ни разу не пожалели. Стол сделали из куска ДСП, обязательно с закругленными краями. Сверху наклеили декоративную пленку и обернули все это по периметру мебельным ПВХ-профилем.

Затем настал черед плитки.

Параллельно отделывалась лестница: для ступенек использовали остатки половой доски. Пространство под лестницей зашили гипсокартоном - получилась мини-гардеробная. Перила напиливали из деревянных брусков, не устояли лишь перед покупкой балясин для начала и завершения перила.

Наша компания стремится минимизировать издержки строительства, которые не влияют на качество постройки. Раскрой SIP-панелей и пиломатериалов мы выполняем на участке заказчика. Это значительно сокращает расходы и сметную стоимость строительства дома. Вариант сборки домокомплекта также возможен, но это будет существенно дороже. О чистоте на участке можете не беспокоиться. Раскрой материалов мы выполняем под навесом. Отходы собираем в мешки. Строительный материал укрывается тентом от осадков.

Типы используемых фундаментов.

• Мелкозаглубленный . По своей сути – это плавающий фундамент. Железобетонная лента с двумя-тремя поясами армирования заглубляется в грунт на 10 см на подготовленное основание - утрамбованную песчаную подушку. Собирается опалубка. Затем в опалубку закладывается арматурный каркас, затем заливка бетона. 15 – 20 дней раствор застывает, убирается опалубка и появляется возможность возводить стены. В отличие от свайного, мелкозаглубленный фундамент затрудняет вентиляцию подполья, да и по срокам строительство такого фундамента длится несколько недель.

• Утепленная шведская плита - этот тип фундамента целесообразно применять на слабых грунтах. Бетон заливается на всю площадь строения. Так снижается давление дома на грунт. Образованная монолитная плита служит основанием пола. Из за большого объема бетона и арматуры, нужных для проведения работ, этот тип фундамента является дорогостоящим.

• Буронабивные сваи с высоким ростверком . Часто применяют в строительстве домов из СИП. Целесообразно строить такой фундамент на участках с пучинистым грунтом, на склонах. Сначала бурятся скважины, туда помещаются обсадные трубы, затем собирается опалубка ростверка и арматурный каркас. Далее происходит бетонирование. Ростверк висит над поверхностью земли на расстоянии 10-15 см, для исключения давления на него грунта во время морозного пучения;

• Винтовые сваи . Самый популярный и часто используемый нашей компанией фундамент. Монтируется за один день в любое время года. Сваи ввинчивают в грунт ниже уровня промерзания. Лопасть снижает нагрузку сваи на грунт, препятствует ее выпиранию силами морозного пучения, тем самым обеспечивает ее неподвижность. Срок службы – более 100 лет. Сваи можно демонтировать. Можно вкрутить дополнительные сваи и монтировать пристройки к дому. Еще одно преимущество - это относительно невысокая цена.

Этапы сборки домокомплекта.

• Нулевое перекрытие. Следующий этап после монтажа фундамента - это устройство нулевого перекрытия. Как правило оно изготавливается из SIP-панелей с толщиной утеплителя 20 см.

Стены собираются по принципу «шип-паз». В Сип-панелях делаются пазы, путем выборки пенополистирола. После нанесения пены в них вставляется соединительный антисептированный брус, который закрепляется саморезами. На этом этапе очень важно отмерить строительным уровнем горизонтальное и вертикальное положение деталей.

Стены, которые не являются несущими целесообразно делать каркасными. В каркасе можно спрятать инженерные коммуникации, что так же является неоспоримым преимуществом.

• Кровля. На сегодняшний день существует большая разновидность кровельных материалов, которые отличаются ценой и долговечностью. Наибольшей популярностью пользуются покрытия из металлочерепицы и "мягкая" кровля. Это обусловлено доступной ценой, легкостью монтажа и большим сроком эксплуатации. Гибкую битумную черепицу лучше использовать на крышах со сложной конструкцией, она также меньше шумит под дождем. Но из за того, что под нее необходимо укладывать листы OSB-3 и подкладочный ковер, цена получается выше чем на металл на 30-50%. Так же гибкую черепицу нельзя класть при отрицательных температурах.

• Окна. Основные потери тепла в доме происходят через оконные конструкции и некачественные окна могут свести к минимуму основные преимущества дома из СИП. Компания "МОССИП" сотрудничает с крупным заводом, который применяет профиль VEKA. Поэтому своим клиентам мы можем предложить окна класса "А" по выгодной цене.

• Мансардные окна. Если дом из СИП-панелей имеет жилую мансарду, то в крыше можно устроить окна.

Мансардные окна имеют свои специфичные технические характеристики, так как они расположены под углом к уровню земли.
Окна для мансард изготавливают из пластика или дерева. Их можно устанавливать как на этапе монтажа кровли, так и на готовую крышу.

Здравствуйте, друзья. Прошло уже два года со строительства нашей “фазенды”, а к нам до сих пор обращаются соседи и просто знакомые за толковой рекомендацией. Чаще всего бывает так – когда мы недовольны качеством оказываемой услуги, то свое недовольство незамедлительно и бурно выражаем. То есть пишем гневный отзыв, рассказываем друзьям и таким образом запускаем негативное сарафанное радио. А если работа сделана хорошо, то просто довольно потираем руки и тихонько об этом молчим. Я решила все таки опубликовать честный позитивный отзыв о компании “ЛесДомТорг” , с которой мы строили наш дом.

За последние пол года я слышала две реальные истории про откровенное “кидалово” при строительстве частных домов в нашей Нижегородской области. Схема выглядит очень просто: подрядная организация берет предоплату и растворяется в сумраке. Надо понимать, что деньги улетают приличные – от 50% до 70% стоимости дома. Вот этого мы и боялись больше всего. На строительство дома планировали брать кредит и терять деньги, тем более заемные, вообще не хотелось.

Строительную компанию выбирали по самым обыкновенным критериям – отсутствие большой предоплаты, хорошие отзывы, вменяемые цены, наличие готовых проектов. Вот тут остановлюсь поподробней. Мы заранее для себя решили, что строим дом-дачу для сезонного проживания, поэтому нам вполне подошел вариант каркасного строительства по типовому проекту. Не было никакого желания покупать какой-то готовый проект в дизайн-бюро, а потом искать бригаду строителей и контролировать все шаги прораба. Хотелось сделать все быстро и “под ключ”.

Проект дома выбирали долго и мучительно. В итоге остановились на “Добрыне” 9*8 м для сезонного проживания. Внешне дом выглядит очень симпатично, особенно привлекает внимание большая веранда. Внутреннее помещение первого этаже мы немного перекроили: сделали тамбур и объединили две комнаты в одну по левой стороне. Второй этаж остался без изменений.

При заключении договора четко были указаны материалы, вплоть до цвета крыши, и этапы оплаты. В принципе, все довольно подробно прописано на сайте в разделе “Информация” –> “Оплата и доставка”.

1. 5% от стоимости дома оплачивается после заключения договора;
2. 45-50% после доставки материалов на участок;
3. Оставшаяся часть оплачивается после сдачи объекта

На мой взгляд, все по честному и с минимальными рисками со стороны заказчика.

Поскольку офис ЛесДомТорг территориально находится в Москве, а мы в Нижнем Новгороде, оплата производилась через Сбербанк Онлайн по реквизитам. Договор подписывали удаленно по электронной почте.

Перед завозом материала на участок и началом строительства нужно решить несколько орг.моментов: проведение на участок электричества, покупка/строительство бытовки, установка фундамента. Фундамент (свайно-винтовой) можно заказать и в ЛесДомТорге, но мы выбрали нижегородского подрядчика. Во-первых, это быстрее, во-вторых – дешевле (экономия на доставке).

!!! НЕ забудьте о получении разрешения на строительства и соблюдении всех норм расположения дома на участке.

Итак, в назначенный день Х приехала бригада строителей + грузовая машина со стройматериалами. Бригада состояла из трех уроженцев Узбекистана, двое из которых по русски вообще не говорят, а один (старший) говорит, но очень плохо. Признаюсь, такого поворота никто не ожидал. Сомнения и расстройства одолевали нас вплоть до первой контрольной даты. Однако, все оказалось не так плохо. Ребята работали быстро и слаженно. И что самое главное – не бухали 🙂

Этапы строительства:

После покраски дом стал чуть темнее.

На сайте ЛесДомТорга есть раздел “фото объектов”. Наша “избушка” там тоже есть 🙂

Итого: дом нам построили за 3 недели, к качеству материалов и строительству никаких претензий нет, на всех этапах контроль велся ЛесДомТоргом. Мы приезжали несколько раз для того, чтобы просто удостовериться, что все идет по плану.

Из минусов: 1) При передаче стройматериалов, в комплекте не оказалось нужного количества балясин для веранды. Нам предложили несколько вариантов решения проблемы. Вопрос решили быстро и мирно – организация перевела нам деньги, муж купил балясины в строительном магазине. 2) через год эксплуатации дома было замечено, что балясины на веранде расшатались. Связались с организацией, нам перевели деньги в качестве компенсации, муж самостоятельно устранил неприятность.

Плюсов гораздо больше . Начиная от выдержки менеджера, которая без устали отвечала на наши вопросы и вносила правки в договор и заканчивая скоростью и качеством строительства. Вот так и стоился наш уютный . Кстати, уже на следующий год ЛесДомТорг строил каркасный дом нашим соседям 🙂

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях. С удовольствием поделюсь контактами волшебного менеджера, который вел наш договор.

Конечно, решения о строительстве дома не возникают вдруг — должны быть веские причины. У нас их было несколько. Во-первых, нам стало тесно вчетвером в небольшой двухкомнатной квартире. Во-вторых, совсем развалился наш дом на загородном участке , где мы обычно проводим лето. В-третьих, захотелось перебраться жить за город, благо наш участок, на котором стоял развалившийся дом, находится всего в 15 км от МКАД.

Сравнение стоимости обмена нашей квартиры на большую и строительства дома убедило нас, что дом построить будет намного выгоднее. Тем более, что участок у нас — с подведёнными основными коммуникациями: электричеством, водопроводом и даже магистральным газом. До шоссе всего метров 200 по вполне приличному просёлку. Райское местечко! К недостаткам участка можно отнести близость аэропорта «Домодедово», но к этой напасти мы давно привыкли и на низко летающие самолеты уже не обращаем внимания.

Надо сказать, что мы с мужем до нашего судьбоносного решения не имели никакого понятия о строительстве домов . Так, самые общие и зачастую ошибочные представления. Но как мы узнали, многие застройщики начинают с полного «нуля» и добиваются совсем неплохих результатов. Неоценимую помощь в обучении оказал нам Интернет.

Первой непростой проблемой, с которой мы столкнулись, было определение места на участке для будущего дома. Большой, но очень старый деревенский дом на участке в 20 соток мы с сестрой получили в наследство от нашей бабушки. Предки мои имели довольно большое хозяйство, поэтому основную часть постройки общей площадью почти 300 м² занимал огромный крытый хлев, примыкавший к жилым помещениям. Позже он использовался как сарай, а часть была отведена под гараж.

Сам дом состоял из двух половин, и самой старой из них было уже лет 150-170. Представляла она собой бревенчатую некрашеную избу с маленькими окошками, низкими потолками и русской печкой, которая отапливала всего метров 35. К ней примыкали огромные холодные сени и покосившаяся терраса. Вторую половину дома строили в 20-30-е годы XX века. Здесь тоже были сени и терраска, но отапливаемое помещение было побольше. Всё сооружение располагалось на длинном и узком участке размерами 22×90 м. Подлинным сторонам находятся соседские владения, а узкие стороны выходят одна — на улицу, а другая — в чистое поле. На участке — сильный перепад высот, поскольку он расположен в нижней части холма. Коммуникации подведены со стороны улицы. Сам дом располагался в 9 м от «уличной» стороны участка.

На всякий случай мы с сестрой решили сразу юридически поделить землю и дом, хотя и по сей день пользуемся всем участком вместе. Казалось бы, очевидный вариант — поделить ровно пополам весь участок по длинной стороне и не мучиться. Наложить обременение на внешнюю половину участка (дорога, подвод коммуникаций) и спокойно строиться на относительно ровном участке. Но! При этом получается где-то 50 м от нового дома до проезжей дороги и соответственно — столько же метров коммуникаций. Из-за этого, во-первых, резко дорожает подключение будущего дома к инженерным сетям.

Во-вторых, пришлось бы проложить по участку дорогу к дому, так как в поле дороги нет. И, наконец, в-третьих, зимой-то эту дорогу (50 м!) придётся чистить от снега. Кроме того, в нашей деревне практически все дома расположены ближе к улице, и жить на отшибе нам было бы как-то не очень уютно. Этот вариант мы отвергли, как и несколько других. Наша часть участка получилась буквой «зю», но зато у нас появилось место для дома близко к дороге, водопроводу и газу, который в своё время был подведён к старой половине дома. Дальше газ вести не стали — просто поставили на трубу заглушку и всё. Теперь же нам предстояло пристроить новый дом к этой трубе, что позволило бы сэкономить на подключении.

Честно говоря, лично для меня выбора не было — я всегда хотела иметь деревянный дом — камень надоел в городской квартире. Но всё равно необходимо было рассмотреть и другие варианты. Остановлюсь на минусах (для нас) каждого из них.

Кирпич. Материал — тяжёлый, а значит надо фундамент делать очень прочным — иначе стены могут треснуть. По современным нормам, чтобы дом был тёплым, нужно строить очень толстую кирпичную стену или использовать утеплитель. Кроме того, жить в кирпичном доме без чистовой отделки как-то неуютно, а значит, надо сразу вкладывать средства в отделку. Да и цена кирпичного дома не вдохновляет.

Пенобетон. Честно говоря, для меня это какой-то «мутный» материал. Кто-то его взахлёб хвалит, кто-то наоборот — ругает. Если он «лёгкий» — то проигрывает в прочности, если «тяжёлый» — имеет низкое тепловое сопротивление. Плюс тот же недостаток, что и у кирпичных стен — не дай бог «подведёт» фундамент, то стена обязательно треснет. К этому можно добавить: чтобы повесить шкафчики и всё прочее на стены, нужны специальные дюбели. А ещё — производят блоки все, кому не лень, поэтому возникают большие сомнения в их качестве. Да к тому же мы видели много деревянных и кирпичных домов, которые простояли уже несколько десятилетий, а вот о пенобетонных — пока сведений нет. Ещё один минус бетона лично для нашей семьи — это всё тот же надоевший камень.

Сборные дома из бетонных панелей. Главный недостаток — смотри выше. Кроме того, трудно поменять в них типовую планировку. Да и к тому же найти производителей таких домов тоже оказалось сложно.

Каркас. Этот тип домов нам просто не понравился.

Сруб. Лично для меня загородная жизнь ассоциируется исключительно с деревом. Да, оно даёт солидную усадку, в процессе эксплуатации дом меняет размеры. Зато деревянные стены не треснут при проблемах с фундаментом, а дышится в таком доме намного легче, чем в любом другом (что показало и жаркое лето). Мы рассмотрели несколько вариантов деревянных стен.

Клеёный брус — материал дорогой. И у нас были сомнения в добросовестности производителей, а значит, и в прочности материала. Кто поручится, что через несколько лет дом из такого бруса не расползётся на отдельные дощечки?

Бревенчатый сруб не подошёл, потому что хотелось иметь ровные стены. Да и эффективная толщина бревенчатой стены вовсе не равна диаметру бревна и, чтобы иметь тёплый дом, нужны очень толстые брёвна. Кроме того, бревенчатый сруб требуется дважды проконопатить (при строительстве и после усадки), а лишняя работа — это лишние расходы.

Оцилиндрованное бревно выглядит красиво, но даёт уж очень тонкую стенку. Для дачи — ещё куда ни шло, но для дома — плохо: холодно будет. А закрывать утеплителем такую красоту глупо и накладно. Простой нестроганый брус, как и бревно, требует двойной конопатки. Плюс — необходима чистовая отделка и внутри, и снаружи. Так что затраты могут быть намного больше, чем покажется вначале.

Строганый профилированный брус. Мы остановились на этом материале, выбрав размеры сечения 145×195 мм, и ни разу не пожалели об этом. Такой брус требует конопатки только в углах и на стыках. Благодаря профилю стены не продуваются даже очень сильным ветром. Отделка сводится к простой покраске стен как внутри, так и снаружи. Стены получаются ровными. При усадке такой брус не выкручивается из стены.

Нам нужен был дом для постоянного проживания 4-5 человек, двухэтажный, с простой конструкцией крыши и подходящей планировкой. В доме должно быть как минимум три спальни, гостиная, кухня, подсобные помещения, два санузла, плюс одна-две комнаты «на вырост». Никаких «архитектурных излишеств» в виде башенок, эркеров, балкончиков и прочего нам не хотелось. Начали с того же, с чего начинает большинство желающих построить свой дом, — с поиска готовых проектов в Интернете. И просмотрели там сотни и сотни вариантов.

Не могу сказать, что нам совсем ничего не понравилось, но в любом из проектов всё равно хотелось что-то изменить: увеличить или уменьшить комнаты, поменять местами помещения разного назначения, изменить форму крыши и так далее. А нам ещё надо было вписаться в участок, не нарушая отступов от заборов и коммуникаций, да ещё пристроить новый дом к существующей газовой трубе и именно тем местом, где располагается котельная. Короче говоря, мы пришли к выводу, что проект надо рисовать самим. Надо сказать, что искали мы не только в Интернете. Мы объездили множество выставочных площадок различных строительных фирм. Это оказалось очень полезным. Советую всем желающим жить в своём доме познакомиться с готовыми образцами и походить внутри построек — так можно оценить необходимые для вас размеры и пропорции помещений, их взаимное расположение, прочувствовать разные конструкции лестниц, походить по ним и решить, что будет удобно именно для вас. А ещё можно посмотреть различные варианты отделки дома как внутри, так и снаружи.

Мы осматривали выставочные дома с рулеткой и блокнотом в руках, измеряли лестницы, дверные проёмы, окна, высоту потолков, размеры комнат, стараясь не замечать косых взглядов менеджеров строительных фирм. Мы задавали им десятки вопросов, добивались внятных ответов (а это очень непросто), прощупывали, простукивали всё, что только можно. Полученные знания потом пригодились и при проектировании, и при строительстве дома.

Итак, взяв за основу парочку понравившихся нам проектов, мы сели рисовать свой дом сами. При размерах нашего участка ширина дома не должна была превышать 8,0…8,5 м, так как от забора надо было отступить 9м — из-за газовой трубы, а от дома сестры не менее 6 м по пожарным нормам. Начали мы с размеров 8×8 м. Нарисовав несколько вариантов, поняли, что надо увеличивать размеры до 8×10 м. Как люди, выросшие в малюсеньких «хрущовках», мы хотели, чтобы комнаты были достаточно просторными, а в доме с размерами в плане 8×8 м у нас либо не помещалась нормальная лестница, либо комнаты оказывались меньше, чем нам хотелось. В итоге появился первый вариант планировки дома размерами примерно 8×10 м.

На первом этаже мы разместили кухню, гостиную, раздельный санузел, котельную и большую кладовку-гардеробную, которую видели на даче у родственников. Она нам очень понравилась, потому что вся верхняя одежда, обувь, уличные детские игрушки и прочий скарб хранится под крышей и никому не мешает. Котельная пристраивается к существующей газовой трубе, а санузел и кухня расположены там, где проходит водопровод.

На втором этаже мы разместили спальни для всех членов семейства и ещё один раздельный санузел. В каждой из комнат решили сделать по возможности по два окна — терпеть не могу тёмных помещений. Пока изобретался этот план (а ушло на это не менее двух месяцев), мы пришли к выводу, что нам нужен полноценный второй этаж, а мансарду можно сделать на третьем, где запланировать пару жилых помещений «на вырост». В основном окна выходят на южную сторону, где участок и поле, и река за ним, и солнца достаточно, и вид из окон — хороший. Этот вариант проекта мы выложили для обсуждения на форуме. Последовало несколько вполне справедливых замечаний по поводу слишком больших и бестолковых коридоров.

Один из «форумчан», высказал следующие замечания. На первом этаже: много длинных тёмных коридоров, из-за которых теряется полезная площадь, техническое помещение далеко от входа — вся грязь будет в чистой зоне, использование тёплой части дома под кладовку— неразумно, не решён вход в дом. На втором этаже: слишком велик тёмный коридор, спальня взрослых (зона интима) окружена спальнями детей, а звукоизоляцию в деревянном доме сделать сложно, туалеты расположены неудачо. На мансарде теряются значительные пространства под скатом крыши, по лестнице подняться неудобно — стукаешься головой о потолок, нет санузла.

Потратив ещё уйму времени и бумаги, мы в конце концов нарисовали вариант, который устроил всё наше семейство. Появилось пристроенное крыльцо и исчез длинный коридор. Вместо средней несущей стены вдоль дома появилась Т-образная стена, что позволило разумно распорядиться пространством дома. Санузлы решили сделать совмещёнными. Когда их два-три — это удобнее, чем раздельные. Лестницу решили сделать поворотной: долго сомневались и ходили вверх-вниз по таким лестницам на выставочных площадках и все жё пришли к выводу, что такая лестница может быть вполне удобной. На втором этаже появился «родительский» санузел. Коридор исчез, увеличилась площадь комнат. Именно по этому варианту мы и начали строить свой дом.

Итак, мы определились с местом на участке под строительство дома, выбрали материал для стен, нарисовали свой проект. На весь процесс подготовки к строительству ушло более года. И в ходе строительства проект несколько изменился, но потраченного времени было абсолютно не жаль.

После нескольких месяцев интенсивной подготовки к строительству дома мы выбрали для него место на участке, определились с материалом для стен и нарисовали проект. Теперь надо было воплотить наши идеи в жизнь.

От услуг фирм, предлагавших строительство «под ключ», мы после долгих размышлений отказались. Цены на строительство в таких фирмах, как правило, — немаленькие, я бы даже сказала — завышенные. Строить они предпочитают по собственным проектам, а если заказчик приносит свой, то обычно менеджеры фирм всё равно требуют оплатить проектные работы. Потом никто не мог заранее сказать, какая конкретно бригада будет строить наш дом, чтобы мы могли познакомиться с её работой. А на вопрос о качестве и источнике стройматериалов обычно следовал заученный ответ: мол, у нас свои поставщики и на качество материалов никто не жаловался. В общем, у нас сложилось впечатление, что фирмы ничего не гарантируют и ни за что не отвечают.

Найти хороших плотников помогли друзья. Бригада, которую они рекомендовали нам, построила для них и их родителей два деревянных дачных дома. Отзывы друзей были самыми положительными. Мы съездили в гости, посмотрели оба дома, поговорили с прорабом и решили, что наймём именно эту бригаду. Забегая вперед, скажу, что мы не ошиблись. За последние три года бригада успела построить дом — нам, беседку и лестницу в доме — одним нашим соседям и ещё один дом — другим. И все остались довольны.

Напомню, что при выборе материала для стен дома мы остановились на профилированном брусе сечением 150×200 мм. При всём многообразии фирм, предлагающих брус и другие пиломатериалы, найти поставщика, чьи условия устроили бы нас, оказалось не так-то просто. В некоторых фирмах требовали 100% предоплаты, в других нас не устраивали неопределённые сроки поставки, или качество материала. Мало где внятно могли ответить на вопрос о возврате некачественного материала. Наконец, после довольно долгих поисков была найдена фирма в Твери. Здесь требовалась 30%-я предоплата первой партии материала, а затем все расчёты производились с водителем при доставке. Сроки исполнения заказа — 2 недели. Грузовик с прицепом мог привезти до 30 кубометров дерева.

Мы один раз съездили в Тверь для заключения договора и заказа первой партии материала. Причём там нам показали и производство, и склад готовой продукции, и помогли с расчётом количества материалов. В дальнейшем все материалы заказывали по телефону. Если же нас не устраивало качество каких-то брусьев или досок, мы просто отсылали их обратно, а их стоимость водитель вычитал из общей суммы. Из трёх партий мы отправили назад 5-6 брусьев и примерно столько же досок.

Был один момент в поставке материалов, на котором хочу остановиться поподробнее. От Твери до Москвы — довольно далеко, а первая поставка у нас была в середине января, когда погода стояла сырая и слякотная. Машина с прицепом — открытая, поэтому брус пришёл очень грязным. Часть брусьев пришлось отправить назад, часть наши плотники потом упрятали в перекрытия. В дальнейшем, наученные опытом, мы попросили фирму закрывать брус плёнкой. Это стоило дополнительно 500 руб. на грузовик, зато материал мы получали чистый.

Цемент для свай фундамента и септика возили с ближайшего строительного рынка. Если бы сейчас мы заново начинали строиться, то заказали бы оптовую партию цемента на каком-нибудь ближайшем заводе. Арматуру и асбоцементные трубы для канализации закупали на специализированной базе. Преимущество базы в том, что можно положиться на качество материалов, которые на ней покупаешь. Кроме того, приятно удивили цены на резку арматуры и доставку.

Материал кровли (гибкую черепицу «Руфлекс» и комплектующие к ней) покупали на складе довольно крупной и известной в Москве фирмы. Позже там же брали и утеплитель для крыши и перекрытий. Кроме 5%-й скидки по клиентской карте на многие материалы фирма давала скидки по акциям или просто за объём партии. Общая скидка на кровлю с комплектующими составила у нас около 15%.

Сложность, возникшая у нас с фундаментом, заключалась в том, что на нашем участке довольно большой перепад высот (более 1 м на 10 м длины), а нам не хотелось связываться с выравниванием площадки — дело это недешёвое. Заливать очень глубокую ленту тоже было довольно накладно, а неглубокую — страшно.

И тут нам снова помогли друзья. Отец моей близкой подруги был инженером-строителем — разработчиком технологии производства винтонабивных свай. Вот с его подачи мы и остановили свой выбор на винтонабивных свайных фундаментах .

В соответствии с технологией с помощью специальной установки, смонтированной на тракторе, бурят в грунте скважины винтообразного профиля. При бурении не происходит выемки фунта, он просто уплотняется, как будто в землю ввинчивают большой саморез. После этого бур вывинчивают, а в скважину устанавливают арматурный каркас и заливают бетон.

В итоге получается бетонный шуруп-переросток, вмурованный в грунт. Несущая способность такой сваи равна несущей способности забивной, но технология изготовления является более щадящей для окружающих строений и хорошо подходит не только для построек на проблемных участках, но и для ремонта и укрепления аварийных фундаментов зданий.

Свайное поле — количество свай, их длину и расстояние между ними — нам рассчитал проектировщик. Но предварительно мы заказали исследование фунта на участке. Диаметр свай в нашем случае составляет 15-20 см, длина — 4,5 м, расстояние между сваями — около 1 м. Диаметр рабочей арматуры для свай — 10 мм, а диаметр распределительной арматуры — 6 мм. Арматурный каркас каждой сваи строители сваривали.

Одновременно с устройством фундамента строили внешнюю часть канализации : септик, перепадные и фильтрующий колодцы. Заодно проложили и зимний водопровод. Работа была титаническая, но зато за один сезон мы покончили со всеми грязными земляными работами и уже осенью смогли выровнять большую часть участка и посадить газон.

После того, как все сваи были готовы, мы приступили к устройству ростверка. Для этого оголовки свай окопали на глубину 10-15 см и залили подбетонок, после чего поставили опалубку и связали арматуру будущего ростверка, привязав к ней арматурные каркасы свай.

Ширина ростверка у нас — 40 см. Он представляет собой сплошную ленту, при этом выполняет функции и ростверка, и цоколя. Можно было её не заливать, а сделать столбчатый фундамент — отлить над сваями столбики и соединить их в верхней части ростверком, а пространство между столбами закрыть забиркой. Так у нас сделан фундамент под крыльцом. Но сделанный нами монолитный цоколь показался нам более надёжным.

Рабочая арматура для цоколя — диаметром 12 мм, распределительная арматура — диаметром 6 мм. Вязали каркас специальной вязальной проволокой. Поскольку дом планировали делать деревянным, не забыли сделать продухи в цоколе, для чего в опалубку перед заливкой бетона установили обрезки асбоцементных труб, оставшихся от постройки канализации.

Чтобы опалубку не распирало при заливке бетона, наша бригада укрепила её, соорудив фантастического вида конструкцию из контрофорсов. Для этого использовала в основном доски и брёвна, оставшиеся от разборки старого дома.

Мы с самого начала хотели приподнять сруб на высоту не менее 0,7 м в нижней части фундамента. Из-за большого перепада высот на участке часть цоколя получилась высотой около 1,6 м и мы решили использовать подпол в качестве большого сарая, чтобы было место для хранения садового инвентаря, газонокосилки, велосипедов и прочих нужных, но очень громоздких вещей. Для свободного перемещения в нашем сарае заранее запроектировали проходы во внутренних стенках фундамента между столбами, а во внешней стене — дверной проём. Каркасы проходов и перемычки над ними строители сварили из двутавровой балки.

Планируемый объём бетона для заливки нашего цоколя составил приблизительно 23 м². Поэтому решено было заказать бетон на ближайшем заводе, а заодно и бетонный насос. В назначенный день и час эта экзотическая для наших мест техника появилась у нашей стройки и работа закипела. Благодаря хорошей предварительной подготовке сама заливка заняла около 2,5 часов. Из-за большой высоты цоколя бетон заливали слоями и при этом работали без спешки, опасаясь за самый высокий угол опалубки. Но всё прошло успешно.

Пока доделывали канализацию и прокладывали водопровод, бетон цоколя схватился, после чего сняли опалубку и приступили к сооружению отмостки. В основе её — глиняный замок, на который отсыпан песок и гравий, положена армирующая сетка, а сверху — залит слой бетона. Вдоль наружных краёв отмостки вмуровали разрезанные вдоль канализационные трубы — для отвода дождевой воды. Специальные дренажные трубы, предназначенные для таких случаев, показались нам слишком дорогими.

На этом этапе нам пришлось сделать перерыв в строительных работах на пару месяцев. А чтобы дождём не заливало наш фундамент изнутри, накрыли его временной крышей из рубероида. Вход в подвал закрыли железной дверью.

Перерыв мы тоже использовали с пользой для дела. У нас появилось время для осмысления сделанного и, приглядываясь к нашему цоколю, мы поняли, что он — недостаточно высокий: ходить по подвалу всё время в согнутом состоянии было бы очень неудобно. Опалубка к этому моменту уже была разобрана и чтобы сделать цоколь выше, нам снова пришлось бы её ставить, вязать арматуру и так далее. Поэтому мы решили не возвращаться к бетонным работам, а положить несколько рядов кирпича. Это оказалось и проще, и дешевле. Что же касается внешнего вида фундамента, сделанного из разного материала, то всё равно мы в дальнейшем планируем его чем-нибудь отделать — камнем или сайдингом.

После Новогодних праздников мы завезли брус и наша стройка продолжилась — строители приступили к возведению стен. В качестве лежня использовали доски из лиственницы. Наши плотники применили способ рубки «в перевязку с коренным шипом », при котором на конце одного бруса делают шип, а на сопрягаемом брусе под шип выбирают соответствующий паз. Коренной шип резко снижает продуваемость углов и делает стены более тёплыми. Но шипы и пазы должны быть точно изготовлены и плотно входить друг в друга «без остатка» — только при таких условиях стены и углы получаются ровными. При сопряжении двух брусьев в длину шип и паз выпиливают по центру бруса. Верхние и нижние брусья строители скрепляли друг с другом нагелями. Выбранный способ рубки, кроме того, экономит материал, а если в дальнейшем планируется утеплять дом снаружи, то по ровным стенам это сделать будет намного удобнее.

Проёмы под окна и двери мы решили делать сразу, а не прорезать в готовых стенах. Это тоже способ экономии материала. Чтобы потом без проблем вставить окна, сделали «окосячку» — фрезой в брусе по бокам проёмов вырезали вертикальный паз, в который вставляли деревянный брусок несколько ниже высоты проёма на случай усадки сруба. К нему затем крепили стеклопакеты. Дверные проёмы тоже подготовили к будущей установке дверных блоков, оставив сверху зазор в несколько сантиметров на усадку.

Укладка бруса шла довольно быстро. Через две недели после начала работы был готов первый этаж. После врезки межэтажных перекрытий наши плотники нашли кран и с его помощью подняли наверх брус для стен второго этажа. Поэтому темпы строительства практически не снизились и наверху. Прошло ещё две недели — и был готов второй этаж.

Мансарду в нашем доме мы планировали, как говорится, «на вырост», и это помещение претерпело самые большие изменения в процессе строительства. Так, сначала мы хотели строить дом в два полноценных этажа под простой двухскатной крышей, под которой получилось бы некоторое пространство. Потом решили поднять стены чердака до уровня подоконников окон на фронтонах, чтобы можно было полнее использовать всю площадь чердака.

Изначально планировали устроить на мансарде только два окна. Но потом наш прораб уговорил нас сделать ещё одно — на юг, чтобы «не пропадал хороший вид из окна». Мы дали себя уговорить и ни разу не пожалели потом о принятом решении — внешний облик дома стал более интересным. Сначала в соответствии с проектом думали поделить мансарду на отдельные комнаты, но потом отказались от этой идеи. Пространство получилось настолько просторным и светлым, что было жалко портить его перегородками.

Сейчас планируем использовать мансарду в качестве гостиной, поскольку уже после постройки коробки дома у нас родился третий ребенок и комната на первом этаже, которую строили как гостиную, теперь будет детской. Форма окон мансарды была выбрана не случайно. Прямоугольные окна просто не смотрелись на треугольных фронтонах, а нам хотелось, чтобы дом был не только удобным внутри, но и красивым снаружи.

Следующий этап — монтаж стропил и кровли. По длине ската у нас как раз проходили стандартные шестиметровые доски. Для определения подходящего угла наклона крыши мы предварительно поставили пробные стропила. Шаг между стропилами — 60 см. Это упрощает утепление крыши, поскольку такова стандартная ширина практически любого утеплителя.

После монтажа стропильной системы приступили к подшивке свесов крыши. Для этого плотники соорудили специальные леса вокруг всего дома. Затем приступили к устройству кровли. Для этого по стропилам положили влагозащитную плёнку «Тайвек», прикрепили её контррейками из брусков 50×50 мм, а по ним сделали сплошной настил листами ОСП.

В качестве кровли выбрали гибкую черепицу «Руфлекс». У этого кровельного материала много преимуществ перед другими: мало отходов, кровля — «не шумная», поднимать её наверх (а крыша в коньке у нас — 11,5 м) проще, чем, скажем, большие листы металлочерепицы. Да и оставшиеся неиспользованными упаковки материала мы без труда сдали обратно в магазин по чеку.

Некоторые владельцы деревянных домов сначала делают над готовым срубом временную крышу, а потом уже после усадки возводят постоянную. Мы решили от этого варианта отказаться. С нашей точки зрения он ведёт к лишним тратам — нужен материал для временной крыши, двойная оплата монтажа крыши, оплата демонтажа временной крыши и так далее.

Поэтому в первый год крышу мы сделали сразу в окончательном виде, но сэкономили на её утеплении. В комплект кровли входят комплектующие элементы, упрощающие монтаж и делающие кровлю более надёжной. Это — угловые элементы для конька и карнизная черепица, специальные проходы через крышу для вентиляции и т.д.

При монтаже гибкой черепицы есть одна маленькая тонкость. Дело в том, что цвет кровли в разных упаковках может чуть заметно отличаться. Чтобы не возникло ощущения, что крыша состоит из заплаток, листы черепицы берут сразу из нескольких упаковок — 4-х или 5-ти. Тогда из-за разницы в цвете получается эффект «рыбьей чешуи», нивелирующий разницу в окраске.

Надо сказать, что наши строители успели закрыть крышу очень вовремя. Буквально на следующий день после того, как уложили последнюю черепицу, полили проливные весенние дожди.

В заключение этого этапа строительства сделали крыльцо и временные межэтажные лестницы, а чтобы закрыть контур дома, поставили входную дверь и вставили стеклопакеты. Естественно, над ними оставили зазор на усадку.

Главной нашей ошибкой этого этапа работ я считаю то, что мы не предусмотрели в доме печки или камина . Мы строились без разрешения, которое оформили позже. Поэтому и газ смогли подключить только через 2 года после постройки дома. Так что жить в доме можно было только в тёплое время года. Конечно, камин или печка не смогли бы протопить такой большой дом зимой, но осенью до заморозков и в прохладную погоду летом такое отопление было бы всё-таки очень полезным.

Вторая ошибка в том, что мы не сделали вентиляционные стояки в котельной для газового котла . Правда, наша планировка позволила без особых проблем сделать это позднее, но лучше уж такие вещи делать сразу.

Третья ошибка — мы не нарисовали сразу схему наших балок перекрытий . И в результате, когда дело дошло до канализационного стояка, последний упёрся в балку и пришлось помучиться с его монтажом. В процессе строительства проект дома претерпел некоторые изменения. Например, мы не стали делать кладовку у входа на первом этаже, так как соорудили большой «хламовник» в подвале, да и на крыльце можно сделать большой шкаф. Кроме того, как уже было сказано, мы подняли стены в мансарде, сделали в ней ещё одно окно и отказались от идеи разделить мансарду на отдельные комнаты.

За год стройки были проделаны следующие работы:

• разобран старый дом;
• отлит фундамент под новый (сваи и ростверк);
• сделана отмостка фундамента;
• проведена вся внешняя часть канализации;
• подведён водопровод;
• построен сруб дома;
• сделана крыша;
• вставлены входная дверь и окна.

Нам очень повезло с погодой. Когда строили фундамент, было тёплое и сухое лето. Потом, когда возводили стены, стояла сухая зима. А вот первое лето после постройки дома наоборот было довольно прохладным. Поэтому усыхание и усадка бруса шли постепенно.

Материал любезно предоставлен сайтом: http://remstd.ru/archives/kak-myi-stroili-dom/ Рекомендуем!